Subasta BOE de vivienda en Castelldefels: Passeig Maritim nº 210, Paraje Fondo Solera
Castelldefels · vivienda · 1084 m²
El valor de subasta (3,36 M€) está un 41 % por encima del valor de mercado estimado (2,39 M€); se requiere verificar posesión, cargas y titularidad antes de considerar una puja.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
El inmueble tiene un valor de subasta (3,36 M€) claramente desalineado con el mercado (2,39 M€), lo que exige una investigación rigurosa antes de pujar.
La ubicación es excelente, pero su antigüedad (1929), uso catastral inconsistente y ausencia total de datos sobre ocupación y cargas elevan los riesgos operativos y legales.
El depósito exigido (168k€) es alto y no está justificado por el valor real.
9 Idealista comps en CASTELLDEFELS; Catastro surface 1084 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Deuda reclamada muy baja (492k€): La cantidad reclamada representa solo el 14,6 % del valor de subasta, lo que sugiere que el acreedor no tiene interés en
- Ubicación privilegiada (Paseo Marítimo, Castelldefels): Frente al Paseo Marítimo y en zona consolidada con alta demanda residencial y turística, lo que refuerza el soporte del
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3890207DF1639B0001JM
Texto original BOE
¿CASA en término de Castelldefels, paraje ¿Fondo Solera¿ y también ¿Pineda¿, con frente al Paseo Marítimo y al camino que va de la carretera de Barcelona a Santa Cruz de Calafell a la Avenida de los Baños, 11 de Castelldefels, hoy tiene su frente al Paseo Marítimo donde está señalado con el número número 210. Mide una superficie de trescientos ochenta y siete metros, setenta decímetros cuadrados; consta de planta baja con una superficie cubierta de trescientos ochenta y siete metros setenta decímetros cuadrados; un primer piso alto, con una superficie cubierta de de trescientos ochenta y siete metros setenta decímetros cuadrados; un segundo piso alto, con igual superficie de trescientos ochenta y siete metros setenta decímetros cuadrados; y otro piso alto, con dos cuerpos y superficie total cubierta de ciento veintidós metros; veinte decímetros cuadrados. Linda: por su frente, con el paseo marítimo; derecha entrando, con Avenida de los Baños; por la izquierda; con el Señor Adell, y espalda, con finca que se segregó.¿
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. No hay tasación oficial disponible, pero la convergencia de 9 referencias refuerza la solidez del valor de mercado estimado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física al inmueble con el Juzgado de Gavà.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.