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Subasta BOE de vivienda en Villanueva de la Cañada: Calle Sierra de Albarracín, 59

Villanueva de la Cañada · vivienda

Vivienda unifamiliar с valor 571 700 €, но нет ни comparables, ни площади, ни данных о владении/занятости — ставить пока нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261363

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: вилла в Villanueva de la Cañada — нет данных о рынке и владении

Объект — vivienda unifamiliar на Calle Sierra de Albarracín 59 в Villanueva de la Cañada (западный пригород Мадрида).

Valor subasta составляет 571 700 € при долге кредитора 302 358 €, но без площади, comparables и тасации невозможно определить, является ли это реальным дисконтом или завышенной стартовой ценой.

Владение и занятость полностью неизвестны — критический пробел для частного дома.

Incógnitas detectadas

Superficie de vivienda (m2)
Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. Для unifamiliar разброс огромный.
Situación de la instalación
Unifamiliar может быть в отличном или аварийном состоянии. Разница в затратах на ремонт — десятки тысяч евро.
Propiedad y empleo
Если дом занят — процесс получения владения может занять месяцы/годы и потребовать юридических расходов.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, занята ли вилла. Для unifamiliar занятость может означать okupas или действующего жильца. Без проверки — высокий риск.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует — неясно, есть ли prior charges, которые перейдут покупателю после adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, площади, тасации. Любая ставка — слепая. Для объекта за 571 700 € это недопустимый риск.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No consta». Для vivienda unifamiliar стоимостью 571 700 € осмотр перед ставкой критически важен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple в Registro de Navalcarnero (finca 10642)
P0
Запросить у суда (Sec. Civil TI Móstoles Plz.4) экспедиенте и сведения о владении
P1
Собрать comparables: vivienda unifamiliar, Villanueva de la Cañada
P1
Получить catastro-выписку (ref. catastral из суда или по адресу)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA NÚMERO 10.642, INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD NÚMERO 2 DE NAVALCARNERO, AL TOMO 1.473, LIBRO 247, FOLIO 125, INSCRIPCIÓN 1ª. EN EL TÉRMINO Y CASCO URBANO DE VILLANUEVA DE LA CAÑADA, EN LA UNIDAD DE EJECUCIÓN DEL SECTOR 4 "LA PASADA" DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA: NÚMERO 14.- PARCELA 315-1, SITA EN LA CALLE SIERRA DE ALBARRACÍN NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE VIVIENDA UNIFAMILIAR.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple в Registro de Navalcarnero (finca 10642). Запросить у суда (Sec. Civil TI Móstoles Plz.4) экспедиенте и сведения о владении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.