lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Benalmadena: Avenida enida del Sol nº 5 Apartamento 511

Benalmadena · vivienda

Это не квартира, а 1/52 доли в праве на недвижимость с ограниченным правом пользования (одна неделя в году); покупка не даёт права на проживание, сдачу или управление объектом.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261364

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — доля в квартире без определённого владения

Это не квартира, а микродоля (1/52) в праве на недвижимость с крайне ограниченным правом пользования — всего одна неделя в году.

Ни владение, ни доход, ни контроль над объектом невозможны без согласия всех остальных собственников.

Отсутствие данных о площади, состоянии и рынке делает любую оценку спекулятивной.

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние квартиры и её доступность
Даже если доля оформлена, физический доступ может быть заблокирован другими собственниками или текущими пользователями.
Состав и намерения остальных 51 собственника
Без их согласия невозможно ни продать долю, ни изменить режим пользования, ни получить компенсацию за использование.
Юридическая природа «недели 10»
Может быть временной арендой, правом пользования по договору или условием совместного владения — каждая модель даёт разные риски и права.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупатель получает лишь 1/52 часть права на квартиру и исключительное право пользования только одну неделю в году. Нет права на продажу, сдачу, ремонт или распоряжение объектом без согласия остальных 51 собственника.
Ocupación no confirmada
Неясно, кто занимает квартиру в остальные 51 неделю года и имеет ли покупатель какое-либо право на доступ или компенсацию. Риск конфликта и невозможности реализовать даже долю в праве.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Описание указывает на «исключительное пользование» только в неделю 10 — это признак бессрочного раздела прав, где владение и пользование принадлежат другим лицам. Покупка не даёт физического контроля над квартирой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по финке 13633 в Регистре собственности Бенальмадены №2
P1
Запросить экспедиент N° SUB-JA-2026-261364 в Sección Civil TI Torremolinos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

1/52 ava parte indivisa de la finca nº 13.633 del Registro de la Propiedad nº 2 de Benalmádena, inscrita al Tomo 773, Libro 203, Folio 199, que se concreta en el uso y disfrute de forma exclusiva y excluyente de esa finca (apartamento 511) durante la semana 10 de cada año

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MálagaBENALMADENAVIVIENDA en MálagaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по финке 13633 в Регистре собственности Бенальмадены №2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.