Subasta BOE de vivienda en A Coruña: Calle Alfonso Rodriguez Castelao 6, 4B
A Coruña · vivienda · 76 m²
Жильё является основным местом проживания должника, владение — только доля; получение владения крайне сложно и рискованно.
Datos actualizados: 16 de junio de 2026
Не идти — vivienda habitual + доля (SHARE)
Квартира в A Coruña (76 м², 1996 г.) выставлена на торги с valor 212 000 €, что на 56% выше рыночной оценки (~136 000 €).
Два критических блокирующих фактора: (1) vivienda habitual — должник зарегистрирован здесь, выселение может занять годы; (2) SHARE — покупается только доля, не вся квартира.
Получение владения юридически крайне сложно.
25 компараторов Idealista в A Coruña, медиана €/м² ≈ 1793; Catastro: жилая площадь ≈ 76 м² (59,72 м² полезная + гараж + кладовая)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6427901NJ4062N0082QQ
Texto original BOE
Finca número ochenta y cinco.- PISO CUARTO CENTRO-DERECHA.- [...] Finca número ochenta y cinco.- PISO CUARTO CENTRO-DERECHA.- Vivienda en la planta de su denominación, a la parte central y derecha de la misma según se sube por las escaleras del PORTAL III.- Su superficie útil aproximada es de cincuenta y nueve metros setenta y dos decímetros cuadrados, distribuida en forma adecuada a su destino.- Linda según se entra en ella desde el rellano de la planta, frente: con dicho rellano, hueco de ascensores y las viviendas derecha y centro-izquierda de esta planta y portal; derecha: la vivienda derecha de esta planta y portal; izquierda: hueco de ascensores y la vivienda centro- izquierda de esta planta y portal; y espalda: calle interior del semicírculo. Es una vivienda tipo B del proyecto. ANEJO: Le corresponde como anejo la participación indivisa en la finca número uno de la división que se concretará numéricamente, participación que lleva inherente el uso exclusivo de: la PLAZA DE GARAJE número 94 en la planta Sótano -2, y el trastero nº10 en la planta Sótano -3. CUOTA: CERO ENTEROS CUATROCIENTAS CUATRO MILESIMAS.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta превышает рыночную оценку более чем на 55%. Даже без учёта vivienda habitual сделка экономически не обоснована.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
No hay licitación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.