Subasta BOE de parcela agrícola en Ubeda: Sitio Fuente de la Teja

Ubeda · inmueble · 562 m²

Сельскохозяйственный участок 562 м² в Убеде, но компараторов нет, владение/занятость неизвестны, рынок не оценён — слишком много неизвестных при бюджете ~2 000

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261394

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: с/х участок без данных и компараторов

Сельскохозяйственный участок 562 м² в Ubéda с valor subasta всего 2 125 € (≈3,78 €/м²).

Компараторов нет — муниципальный €/м² = 1,71 рассчитан на 0 сделок и ненадёжен.

Занятость, владение, cargas и urbanístico статус полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado

Без компараторов невозможно определить, есть ли скидка или переплата.

Empleo y acceso

Участок может быть обрабатываться третьими лицами, что усложнит получение владения.

Alivios y cargas

Сельские участки часто имеют права проезда, водоснабжения, электричества в пользу соседей.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов по с/х участкам. Рыночная стоимость может быть как выше, так и ниже valor subasta. Ставить вслепую.

Ocupación no confirmada

В объявлении не указано, свободен ли участок. Сельские участки могут быть заняты арендаторами или соседями.

Cargas desconocidas

cargas_text = null. Неизвестно, есть ли сервитуты, ипотеки или ограничения на землю.

Suelo rústico — régimen especial

Catastro указывает uso «Agrario». С/х земля имеет сложный рынок, низкую ликвидность и специфические юридические ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Úbeda

Найти ≥3 компаратора: terrenos agrícolas, Ubéda, 400-700 м²

Organizar visita in situ al sitio Fuente de la Teja

Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Úbeda

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 23092A015001880000EQ

Texto original BOE

SITIO FUENTE DE LA TEJA DE UBEDA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Jaén UBEDA OTHER en Jaén Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Úbeda. Найти ≥3 компаратора: terrenos agrícolas, Ubéda, 400-700 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.