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Subasta BOE de vivienda en La Roda: Paseo de la Estacion nº 7 , 5ºd

La Roda · vivienda

VPO (жильё с ограниченным оборотом) с неизвестным владением и отсутствием данных о рынке — только для профессионала с доступом к реестру и юристу.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261401

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи — VPO в La Roda, владение неизвестно

VPO-квартира (официально защищённое жильё) с площадью 113.93 м² в La Roda.

Критическая проблема — полное отсутствие рыночных данных: нет компаров, неизвестна рыночная цена, невозможно оценить дисконт.

VPO-статус требует юридической проверки (срок защиты, ограничения на оборот).

Incógnitas detectadas

VPO срок и ограничения
VPO с истёкшим сроком защиты торгуется свободно; действующий VPO сильно сужает рынок покупателей.
Владение (ocupación)
Свободная квартира vs. занятая должником/оккупантами — разница в 12-24 мес. и 5 000-15 000 € на выселение.
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю и увеличивают эффективную стоимость.

valor subasta 60 769 € (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

VPO (Vivienda de Protección Oficial)
Официально защищённое жильё с ограничениями на оборот, перепродажу и аренду. Требует проверки: не истёк ли срок защиты, какие ограничения действуют, можно ли продать на вторичном рынке.
Ocupación no confirmada
В описании нет данных о занято/свободно. VPO-квартира может быть занята должником или третьими лицами. Выселение может занять 12-24 мес.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Невозможно определить, есть ли prior/preferential charges, которые переходят покупателю после adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет компаров, нет оценки рынка. Любая ставка будет слепой ставкой без понимания дисконта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple — Registro La Roda, finca 19684
P0
Проверить VPO-ограничения через Consejería Vivienda CLM
P1
Уточнить возможность visita в Juzgado La Roda
P1
Собрать 5-8 рыночных компаров для La Roda
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL 19684 DE LA RODA, TOMO 1303 LIBRO 241 FOLIO 157 URBANA. VIVIENDA (VPO:SI) TIPO A. Número de la Propiedad Horizontal 11. Situada en LA RODA en Paseo Estación con el número 3, panta 5ª, puerta DC, con una superficie construida de 113.93 y una superficie util de 77.38. Linderos. Frente VIVIENDA TIPO B MISMA PLANTA, DESANSILLO HUECOS ESCALERA Y ASCENSOR; Derecha PATIO LUCES DE PIO VIÑAS BELMONTE; izquierda PASEO DE LA ESTACION; fondo ANTONIO GACIA VILLODRE. CUOTA cinco enteros, quinientas cincuenta milésimas por ciento.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: VPO (Vivienda de Protección Oficial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple — Registro La Roda, finca 19684. Проверить VPO-ограничения через Consejería Vivienda CLM.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.