Subasta BOE de inmueble en Granada: Calle Puente Verde Sin Número, Hoy Número Uno de Granada
Granada · local comercial · 262 m²
Лот — 25% доли в коммерческом помещении (262 м²) в Гранаде по цене €65 769, что на ~77% ниже оценки рынка (€281 750); но неизвестно владение, занятость и наличие обременений — требуется проверка.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Это 25%-я доля в коммерческом помещении площадью 262 м² в центре Гранады, выставленная на судебную продажу за €65 769 — на 77% ниже рыночной оценки.
Ключевые риски: долевая собственность без пути к консолидации, неизвестный статус занятости, потенциальные обременения и статус VPO, который может запрещать коммерческое использование.
Скидка реальна, но она компенсирует юридическую сложность, а не является «бесплатной выгодой».
19 Idealista comps in GRANADA; surface 262 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7838301VG4173H0057TY
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
LA CUARTA PARTE DE LA FINCA REGISTRAL Nº: 0/ 96127 CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 18017000761724 DATOS DE LA FINCA.- URBANA: NUMERO TRES.- LOCAL COMERCIAL en la planta baja, a la derecha y espalda del portal de entrada del edificio en calle Puente Verde, sin número, hoy número uno de Granada. Tiene una superficie reducida por anteriores segregaciones, de trescientos veintitres metros noventa y cuatro decímetros cuadrados. Linda, teniendo en cuenta su puerta particular de entrada: Frente, zona de ensanches que separa de calle Puente Verde, hueco de escaleras y zona de ensanches; Izquierda, portal de entrada al edificio, hueco de escalera y zona de ensanches que separa del Callejón de las Ranas; Derecha, Ribera del Genil; espalda, zona de ensanches que lo separa de la Fundación Castaños. Cuota: Cinco enteros treinta y cinco centésimas por ciento. Descripción conforme a la inscripción 1ª como finca registral 52.111, hoy la de éste número, al folio 26 del libro 955 de la sección primera del extinguido Registro Unico de Granada, y sus notas marginales de segregación. Calificada como de protección oficial, expediente GR-I-152/74 y cédula de 4 de julio de 1.979.. Referencia Catastral: 7838301VG4173H0057TY TITULARIDAD.- JOSE LUIS RAMIREZ CRESPO, con N.I.F. número 25895016Y, titular con CARÁCTER PRIVATIVO, del pleno dominio de una cuarta parte indivisa de esta finca en virtud de la escritura de Herencia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена лота значительно ниже рыночной середины для аналогичных коммерческих помещений в Гранаде. Однако это может отражать юридические риски долевой собственности и неясный статус владения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Регистре недвижимости Гранады №4. Запросить информацию о статусе VPO в Junta de Andalucía (expediente GR-I-152/74).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.