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Subasta BOE de vivienda en Terrassa: Avenida enida Tarradellas 111-115, C 3-2

Terrassa · vivienda · 93 m²

Vivienda habitual ответчика: владение крайне сложно получить, ставка связана с высоким юридическим риском и длительными сроками.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261526

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual ответчика

Квартира 93 м² в Terrassa (1979 г.) выставлена на судебную торги.

Valor subasta (133.6k) совпадает с рыночной оценкой — скидка отсутствует.

Критический риск: объект является vivienda habitual ответчика, что делает получение владения крайне сложным и длительным процессом.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo real del apartamento
При vivienda habitual — ключевой фактор для оценки сроков и стоимости получения владения
Contratación (cargas)
Prior charges переходят покупателю и увеличивают эффективную стоимость
Состояние квартиры и ремонт
1979 год — необходим ремонтный буфер, который снижает допустимую ставку

34 comps Idealista Terrassa, marketPricePerM2 = 1416 €/m²; Catastro surface 93 m²; Текущая оценка рынка от аналитической системы

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Квартира является основным местом жительства ответчика. Выселение может сильно усложнить и затянуть получение владения на месяцы или годы.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем состоянии занятости. При vivienda habitual это критично — фактическое нахождение ответчика в квартире усугубляет проблему.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст — невозможно определить, какие обременения переходят покупателю. При отсутствии данных об prior charges нет гарантий чистоты.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1979 года — потенциальные проблемы с инженерными сетями, фасадом, лифтами. Возможен ремонт 10-15% от стоимости.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить expediente completo в Juzgado Terrassa
P0
Консультация с адвокатом-исполнителем
P1
Запросить nota simple en Registro de Terrassa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda 75 metros cuadrados. IDUFIR: 08108000288564

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Valor subasta совпадает с рыночной оценкой (~131.6k). Скидка отсутствует. Данные по аренде подтверждают цену ~1416 €/м², но нет данных по продажам.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить expediente completo в Juzgado Terrassa. Консультация с адвокатом-исполнителем.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.