Subasta BOE de vivienda en Barcelona: Paseo de Fabra I Puig 48 Entresuelo 1ª
Barcelona · vivienda · 60 m²
Piso en Pº Fabra i Puig con posible descuento real, pero vivienda habitual declarada y ocupación desconocida impiden cualquier decisión sin abogado especializado.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
Solo profesional — vivienda habitual confirmada, alta incertidumbre legal
Piso de 60 m² en Pº Fabra i Puig con valor subasta de 242.137€, un ~19% por debajo del rango de mercado estimado.
Sin embargo, el demandado ha declarado esta como vivienda habitual, lo que activa protecciones legales que pueden retrasar el lanzamiento 12-24 meses y generar costes de 5.000-15.000€.
La ocupación real no está confirmada, ni el estado de las cargas registrales.
50 comps Idealista en celda BARCELONA; €/m² mercado 5.004 (Idealista calculado); Superficie Catastro 60 m² × €/m² mercado
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento teórico ~19% sobre mercado: Valor subasta de 242.137€ vs. estimación mercado ~300.000€. El descuento es relevante pero NO libre — está compensando e
- Deuda por debajo del valor: Floor de deuda (120.261€) está muy por debajo del valor subasta, lo que reduce presión de pujas del acreedor.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2170926DF3827A0002ZA
Texto original BOE
Piso entresuelo puerta primera, en la primera planta alta del edificio en Barcelona, Paseo de Fabra i Puig número 48. Consta de varias dependencias y galería posterior. Extensión: cincuenta y tres metros sesenta y tres decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de subasta está por debajo del rango medio de mercado según comps Idealista, pero el descuento no es libre: el estado habitual y la ocupación desconocida añaden coste legal y temporal significativo.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar al Juzgado estado del lanzamiento. Solicitar nota simple Registro Barcelona (ref. catastral 2170926DF3827A0002ZA).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.