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Subasta BOE de inmueble en jimena de la frontera: cl travesia de romo n 3,5,7,9,11

jimena de la frontera · terreno

Участок 1 750 м² за 19 069 € выглядит дёшево, но долг в 357 895 €, нулевая рыночная база и полное отсутствие данных делают ставку неразумной.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261625

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — земельный участок без данных, огромный долг

Земельный участок (solar) 1 750 м² в Jimena de la Frontera выставлен на торги за 19 069 € при долге кредитора 357 895 € (коэффициент 18,8×).

Ни рыночных компараторов, ни данных о калификации урбанистики, ни текста обременений.

Неизвестно, можно ли вообще строить на этом участке.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Urbanística
Определяет, можно ли строить. Если suelo rústico protegido — участок практически неликвиден.
Компараторы по земле
Без реальных продаж невозможно обосновать ставку.
Catastro и реальная площадь
Реестр указывает 1 004 м², фактически — 1 750 м². Расхождение может означать проблемы с инскрипцией.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по участкам в Jimena de la Frontera. Оценить справедливую цену невозможно — любая ставка слепая.
Suelo rústico — régimen especial
Участок без здания. Без подтверждённой calificación urbanística неясно, можно ли строить. Рынок узкий, ликвидность крайне низкая.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Предшествующие обременения переходят на покупателя. При долге 357 895 € реальная сумма обременений может быть значительной.
Ocupación no confirmada
Occupation = UNKNOWN. Неизвестно, свободен ли участок или занят третьими лицами (постройки, самозахват).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jimena
P0
Получить текст обременений из судебного дела
P1
Найти 3+ компа по земле в Jimena / Castellar / San Roque
P1
Проверить реальную площадь через Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 11600 DESCRIPCION: SOLAR SEÑALADO CON LOS NÚMERO 3,5,7,9 Y 11 DE LA CALLE TRAVESÍA DE ROMO, EN JIMENA DE LA FRONTERA. OCUPA UNA SUPERFICIE SEGÚN REGISTRO DE MIL CUATRO METROS CUADRADOS, PERO COMPROBADA SU CABIDA RESULTA TENER UN AREA DE MIL SETECIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS. REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE SAN ROQUE , inscrita al folio 2, tomo 1470, libro 185, Inscripción 3º SITUACIÓN: SOLAR SEÑALADO CON LOS NÚMEROS 3,5,7,9, Y 11 DE LA CALLE TRAVESÍA DE ROMA DE JIMENA DE LA FRONTERA.

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Jimena. Получить текст обременений из судебного дела.

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