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Subasta BOE de inmueble en Paterna: Calle América, nº 102 Bloq. 2 Planta 1ª Pta 6

Paterna · inmueble · 109 m²

Долг (€208K floor) превышает рыночную стоимость (≈€20K), владение и собственность неизвестны — ставка влечёт гарантированный убыток., рынок ≈ 20k€

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261658

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - problemas críticos: deuda por encima del mercado, propiedad desconocida

Los problemas críticos hacen que este lote sea inadecuado para apostar.

DebtFloor (€208K, deuda × 1.10) excede cualquier estimación razonable del mercado - el prestamista tomará el activo en subasta.

El valor de mercado es desconocido (0 comparadores, valor de mercado = €20K parece un artefacto).

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

El tipo real de activo
109 m2 en valor 213K € y 195 €/m2 - no estándar. Puede haber una ubicación comercial o error de datos.
Propiedad y empleo
Sin confirmación, la apuesta es una lotería. Puede ser vivienda habitual (desalojamiento hasta 2 años).
Contratación (cargas)
Las cargas anteriores pasan al comprador. Son desconocidos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La propiedad no está confirmada: es desconocido, apartamento vacío, ocupado por el propietario o ocupantes. La litigación no garantiza la liberación.
Cargas desconocidas
cargas texto y cargas cantidad eur están vacías. It is not known whether there are prior encumbrances that pass to the buyer after adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparadores. marketValue = 20K € en valor = 213K € es una contradicción. El tipo de activo no está claro (109 m2, €1959/m2 valor). Es imposible valorar el descuento.
Lote con historial de nueva licitación
DebtFloor = €208K. Incluso si el apartamento cuesta €100-150K, el prestamista lo tomará él mismo. La participación en la licitación carece de significado económico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Compruebe el tipo de activo en Catastro (ref. 7341201YJ3974C0132 WT)
P0
Explora Expediente en el Servicio Común de Subastas de Valencia
P1
Encontrar 5 + comparadores en Idealista/Fotocasa (Paterna/Sagunt, 100-120 m2)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA URBANA en Sagunt Calle América nº 102 Bloq 2 Planta primera Puerta 6

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~20 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Compruebe el tipo de activo en Catastro (ref. 7341201YJ3974C0132 WT). Explora Expediente en el Servicio Común de Subastas de Valencia.

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