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Subasta BOE de vivienda en El Puerto de Santa Maria: Calle JUAN RAMÓN JIMENEZ nº 1-Local planta baja letra A

El Puerto de Santa Maria · vivienda

Судебная продажа в Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария (Кадис), локал на первом этаже. Неизвестны площадь, состояние, владение и занятость — требуется проверка до принятия решения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261704

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это судебная продажа коммерческого локала (planta baja) в Эль-Пуэрто-де-Санта-Мария.

Основные риски — полная неопределённость по площади, состоянию, занятости и обременениям.

Указано, что объект не является основным жильём, что положительно.

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без площади невозможно рассчитать €/м², сравнить с рынком и оценить адекватность valor.
Condición física
Локал на первом этаже может требовать ремонта или иметь скрытые дефекты, влияющие на стоимость и сроки ввода в эксплуатацию.
Правовой статус VPO
В описании указано 'Protección Oficial' — это может означать ограничения на перепродажу, арендную плату или обязательства по проживанию.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус занятости не указан. Возможна незаконная оккупация или наличие арендатора — это резко усложняет получение владения и увеличивает юридические издержки.
Cargas desconocidas
Сумма обременений не указана, текст отсутствует. Возможно наличие сохраняющихся зарегестрированных обременений (ипотек, арестов), которые перейдут к покупателю.
Posible vivienda habitual del deudor
Указано 'No', что снижает риски, связанные с правом на жилище. Однако не исключает других ограничений (например, VPO).

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Cádiz nº 4
P1
Запросить кадастровую выписку по референсу 6936202QA4463F0017BT
P1
Найти ≥6 актуальных сравнений в Idealista по локалам в El Puerto de Santa María

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA: REGISTRAL 21.962. IDUFIR: 11021000627406. REFERENCIA CATASTRAL: -69362020A4563F0017BT. URBANA: Registral 21.962. Número uno de la división horizontal del | edificio bloque número cuatro de la tercera fase de la calle, hoy Juan Ramón Jiménez, número uno - -antes, Pintor Enrique Ochoa-, en esta Ciudad,y sitio valle de San Francisco, LOCAL en planta baja letra - A, situado a la derecha en la fachada principal, con superficie de cincuenta y siete metros, veintisiete - decimetros cuadrados, y linda entrando, frente espacios libres y de accesos; derecha, bloque numero tres; izquierda, portal y vestibulo comun; y fondo, patio y ascensor. Es de Proteccion Oficial. Su cuota a - los efectos de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1.960 es de cuatro enteros, ochenta y - nueve centésimas por ciento.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Cádiz nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.