Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle de ocaña nº 52-, 1º D

Madrid · vivienda

Статус основного жилья является блокирующим фактором, а без рыночного ориентира нельзя подтвердить достаточный запас к минимальной ставке 136 680 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261723

Datos actualizados: 30 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: основное жильё, рыночный ориентир отсутствует

Продаётся квартира по адресу Calle de Ocaña 52, 1º D в Мадриде, указанная как основное жильё должника.

Рыночная медиана неизвестна, а эффективный минимальный уровень ставки составляет 136 680 EUR, поэтому требуемый запас к рынку подтвердить невозможно.

Решение определяет сочетание статуса основного жилья и отсутствия рыночного ориентира.

Confianza del análisis IA5/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость и площадь

Без площади и сопоставимых продаж нельзя определить запас между рынком и минимальной ставкой, необходимый для оценки блокирующего фактора.

Empleo real

Неизвестно, кто проживает в квартире и насколько длительным может быть получение владения.

Сохраняющиеся обременения

Неучтённые обязательства напрямую уменьшают допустимую максимальную ставку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

В документах указано, что квартира является основным жильём. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения и требует профессиональной оценки процедуры.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить в Sede Catastro построенную площадь и собрать не менее трёх сопоставимых продаж рядом с Calle de Ocaña 52.

Получить сертификацию обременений из материалов исполнительного производства.

Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad nº 9 de Madrid по finca 88.201.

Организовать визит или связаться с Sección Civil TI Madrid, Plaza nº 31.

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

FR 88.201 RP 9 DE MADRID-CALLE DE OCAÑA Nº 52-1º D

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid MADRID VIVIENDA en Madrid Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в Sede Catastro построенную площадь и собрать не менее трёх сопоставимых продаж рядом с Calle de Ocaña 52.. Получить сертификацию обременений из материалов исполнительного производства..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.