lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Tucan Con Vuelta a Calle Pinzon nº 14 Bajo 1º a a

Madrid · inmueble

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется проверка через nota simple и кадастр.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261754

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это судебная продажа объекта с неопределённым типом ('OTHER'), без данных о площади, состоянии, занятости и обременениях.

Valor subasta (134 118 €) не может быть оценён как скидка — отсутствуют компараторы и базовые характеристики.

Риск высокий: возможны нежилые/коммерческие объекты с низкой ликвидностью, скрытые обременения или сложности с получением владения.

Incógnitas detectadas

Площадь и назначение объекта
Определяет рыночную стоимость, применимость налогов (ITP/AJD), ликвидность и целевое использование.
Фактическое состояние и посещаемость
Без фото и описания невозможно оценить ремонт, пригодность к использованию или необходимость капитального ремонта.
Valor de mercado
Valor subasta не равен рыночной цене. Без компараторов нельзя определить реальную привлекательность цены.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Tipo de objeto no definido
Указано 'OTHER' без пояснений. Может быть нежилой объект (офис, склад, мастерская), что резко снижает ликвидность и меняет налоговую базу (AJD вместо ITP).
Ocupación no confirmada
Нет информации о наличии жильцов или арендаторов. При отсутствии подтверждения свободного владения риск задержки получения помещения высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут пережить торги и ложиться на покупателя.
Propiedad no confirmada
Не указано, кто зарегистрированный собственник и есть ли споры о праве. Риск оспаривания результатов торгов возможен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada на finca registral 26900 в Registro de la Propiedad Madrid nº 4
P0
Запросить кадастровую выписку по адресу и finca registral
P1
Обратиться в Sección Civil TI Madrid. Plz.n 100 за описанием объекта и возможностью осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMADRIDOTHER en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Tipo de objeto no definido, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada на finca registral 26900 в Registro de la Propiedad Madrid nº 4. Запросить кадастровую выписку по адресу и finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.