Subasta BOE de vivienda en Barcelona: CALLE: Europa nº 17 Pl:01 Pt:01 de Barcelona
Barcelona · vivienda · 88 m²
Valor subasta (159.8k€) es un 63% por debajo del valor de mercado estimado (435k€), pero ocupación y titularidad son desconocidas; se requieren verificaciones legales urgentes antes de pujar.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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El inmueble presenta un descuento excepcional (63%) frente al mercado barcelonés, con un valor subasta de 159.8k€ frente a una estimación media de 435k€.
Sin embargo, la ocupación y titularidad son completamente desconocidas, y el edificio data de 1952 — lo que implica riesgos legales y técnicos no cuantificados.
El precio bajo no es garantía de rentabilidad: depende críticamente de la limpieza registral y la disponibilidad física.
50 comparables Idealista en Barcelona; precio medio €/m² = 4.943 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Valor subasta 63% por debajo del valor medio de mercado (435k€), lo que ofrece amplio margen para absorber costes legale
- Estado habitable según fotos: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 65/100): no requiere obra estructural inmediata, solo actua
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 7323308DF2872C0003OX
Texto original BOE
DESCRIPCIÓN:URBANA: ENTIDAD NÚMERO TRES. PISO PRIMERO PUERTA PRIMERA, de la casa número diecisiete de la calle Europa de Barcelona destinada a vivienda
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: CALLE: Europa nº 17 Pl:01 Pt:01 de BarcelonaAnálisis público
- Lote 2: Cl. Pla Molí nº 36 JunedaAnálisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Barcelona. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: implica riesgos legales y físicos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 1. Contactar al Juzgado de Lérida (Sección Civil TI) para solicitar certificación de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.