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Subasta BOE de vivienda en Juneda: Cl. Pla Molí nº 36 Juneda

Juneda · vivienda · 425 m²

La vivienda es habitual para el deudor y se subasta en régimen de copropiedad (½ indivisa); la ocupación es desconocida y no hay garantía de posesión vacía, lo que impide cualquier adjudicación segura.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261785

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda habitual con copropiedad y ocupación desconocida

Esta subasta presenta riesgos legales insalvables: es vivienda habitual del deudor (art. 605 LEC), se subasta en régimen de copropiedad (½ indivisa) y la ocupación es desconocida.

Aunque el valor de subasta (169.773 €) supone un 37,9 % de descuento frente al valor de mercado (273.415 €), dicho descuento no compensa la alta probabilidad de impugnación judicial, oposición del copropietario o imposibilidad de obtener posesión.

No se recomienda participar sin resolución previa de estos tres bloqueos legales.

Incógnitas detectadas

Titularidad registral completa
La finca podría tener cargas anteriores o copropietarios no mencionados que invaliden la adjudicación.
Estado real del expediente judicial
Si el juez ya ha autorizado la subasta pese a ser vivienda habitual, cambia radicalmente la viabilidad.

61 comparables Idealista en municipio JUNEDA; precio medio €/m² = 643,33

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Según el art. 605 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la adjudicación de una vivienda habitual requiere autorización judicial expresa o acuerdo con el deudor. Sin ello, la adjudicación puede ser anulada.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Se subasta solo la mitad indivisa. El copropietario no deudor puede oponerse a la entrada, negarse a vender su parte o exigir derechos de tanteo, impidiendo la posesión efectiva.
Ocupación no confirmada
No consta si la vivienda está ocupada por el deudor, familiares o terceros. La posesión no está garantizada tras la adjudicación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (61 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar expediente judicial N° 5973 en Sección Civil TI Lleida
P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble en Registro de Lleida
P1
Contactar al secretario judicial para solicitar informe de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Parcel·la situada al terme municipal de Juneda, a la zona de sòl urbà denominada “PLA MOLI”; de superficie nou-cents metres, trenta-quatre decímetres quadrats Se subasta ½ la mitad indivisa de la finca 5973 titularidad de TEOFIL CAMI GIBERT

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está un 37,9 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento no compensa los riesgos legales estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar expediente judicial N° 5973 en Sección Civil TI Lleida. Solicitar nota simple actualizada del inmueble en Registro de Lleida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.