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Subasta BOE de vivienda en Yuncos: En Yuncos (toledo), Calle Valencia, nº 30. Urbana. Parcela Número Ciento Cuatro del Sector Uno de las nº rmas Subsidiarias del Municipio de Yuncos (toledo), en la Denominada Calle F, Hoy Calle Valencia Número Treinta.

Yuncos · vivienda · 184 m²

Жилой дом в Yuncos — valor subasta на 148% выше рыночной стоимости, подтверждено vivienda habitual, владение и occupación неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261800

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: vivienda habitual, долг выше рынка, владение неизвестно

Лот представляет собой жилой дом (adosado, 168 м² построено, участок 196 м², 2006 г.) в Yuncos (Toledo).

Valor subasta составляет 308 398 € при рыночной оценке ~124 000 € — лот стартует значительно выше рынка, дисконт отсутствует.

Подтверждено vivienda habitual — должник проживает в объекте, выселение может занять 12-24+ месяцев.

Incógnitas detectadas

Situación real de la casa
Без визита невозможно оценить стоимость ремонта и текущее состояние.
Юридический статус occupant
Vivienda habitual + неизвестный occupant = потенциально долгий процесс выселения.
Composición Cargas
Los cargos anteriores pasan al comprador y aumentan el costo real.

12 comps Idealista в муниципалитете Yuncos, медиана ~675 €/м²; Расчётная рыночная стоимость 124 131 € (высокая достоверность)

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Подтверждено vivienda habitual — должник проживает в объекте. Выселение может занять 12-24+ месяцев через суд, требовать значительных юридических расходов и не гарантировано.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем occupant status. С учётом vivienda habitual, occupación подтверждена де-факто, но юридический статус (должник, семья, арендаторы) неизвестен.
Cargas desconocidas
cargas_text = null — невозможно определить, сохраняются ли prior/preferential charges после adjudicación. Prior charges переходят на покупателя и увеличивают фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Valor subasta (308 398 €) превышает рыночную оценку (124 131 €) на 148%. Стартовая цена не даёт дисконта — торги начинаются с завышенного уровня.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
No lo apuesto
P1
Запросить expediente completo у Juzgado Sección Civil e Instrucción TI Illescas nº 3
P1
Запросить certificación de cargas в Registro de la Propiedad de Illescas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

-Descripción del inmueble: EN YUNCOS (Toledo), C/ VALENCIA, Nº 30. URBANA. PARCELA NÚMERO CIENTO CUATRO DEL SECTOR UNO DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DEL MUNICIPIO DE YUNCOS (TOLEDO), EN LA DENOMINADA CALLE F, HOY CALLE VALENCIA NÚMERO TREINTA. Ocupa una superficie de ciento noventa y seis metros cuadrados y cuarenta y dos decímetros cuadrados. Linda: al Norte, con parcela P-84 en línea de ocho metros con treinta y ocho centimetros; Este, con limite de la Unidad, en líneas de dieciséis metros y dieciséis decímetros y siete metros con ochenta y siete centímetros; y Oeste, con parcela P 105, en línea de veintitrés metros con noventa y nueve centímetros. Sobre dicha parcela se encuentra construida la siguiente: VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA TIPO “C”. Consta de dos plantas, baja y primera. La planta baja tiene una superficie construida aproximada de 82,13 metros cuadrados, distribuida en diversas dependencias y servicios. Y la planta primera, tiene una superficie construida aproximada de 86,25 metros cuadrados, distribuida en diversas dependencias y servicios. El total de la vivienda tiene una superficie construida aproximada de 168,38 metros cuadrados. La superficie de la parcela ocupada por la edificación es de 82,13 metros cuadrados. El resto de superficie de la parcela queda libre de edificación y conservando los mismos linderos que los antes reseñados.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Valor subasta значительно выше рыночной стоимости по компараторам. Даже с учётом того, что comps включают участки разного размера, текущий valor не даёт дисконта к рынку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No lo apuesto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.