Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de parcela agrícola en Martos: Sitio "candonga"

Martos · inmueble

Две земельные парцеллы (по 2 376 м² каждая) на полях без информации о типе земли, правах, посевах и рыночных компараторах — слишком много неизвестных при отсутствии дисконта.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261808

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — сухие земельные участки без данных

Лот — две земельные парцеллы по 2 376 м² каждая (суммарно ~4 751 м²) в местности Candonga близ Martos (Хаен), описанные как «секано» — сухие земли без полива, типичные для оливковых рощ региона.

Тип земли (rústica/urbana), обременения, сервитуты и фактическое использование полностью неизвестны.

Рыночных компараторов нет — оценить дисконт невозможно.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Тип земли и целевое назначение
Rústica с защитным режимом может быть непригодна для строительства и иметь крайне низкую ликвидность
Escalas y facilidades
Сервитуты прохода, водопользования или аренды могут полностью обесценить участок
Situación actual y acceso
Неизвестно, есть ли подъездная дорога, посевы или постройки на участках

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит «parcelas de tierra de secano» — типичный признак земель сельскохозяйственного назначения. Ликвидность таких участков крайне низкая, целевое использование ограничено.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Сервитуты, аренда или права третьих лиц могут существенно ограничить использование участков.
Ocupación no confirmada
Нет данных о том, обрабатываются ли участки третьими лицами, есть ли посевы или постройки. Фактический доступ может быть заблокирован.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора. Оценить справедливую стоимость невозможно. Ставка будет вслепую.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple на обе финки в Registro de la Propiedad de Martos
P0
Получить certificado catastral и выписку из SIGPAC
P1
Посетить участок Candonga, Martos, лично
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

DOS FINCAS REGISTRALES DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MARTOS, Nº 40.144 Y 40.146, CON UNA SUPERFICIE CADA UNA DE 2.375,75 M2, PARCELAS DE TIERRA DE SECANO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénMARTOSOTHER en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple на обе финки в Registro de la Propiedad de Martos. Получить certificado catastral и выписку из SIGPAC.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.