lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en fraga: calle Arquitecto Gaudi 7,3ª izda

fraga · vivienda · 62 m²

Судебная продажа жилого помещения, признанного основным местом жительства должника (vivienda habitual), что влечёт высокие юридические риски и почти исключает возможность выселения без согласия должника.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261810

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual confirmada

Объект — квартира в Фраге, выставленная на судебный аукцион по BOE по цене €35 331, что на 38% ниже оценочной рыночной стоимости (€57 188).

Однако статус 'vivienda habitual' ('Sí') делает сделку критически рискованной: закон Испании защищает право должника на проживание в таком жилье, и выселение практически невозможно без его согласия или особого судебного решения.

Депозит в €3 533 несёт высокий риск потери, а владение может остаться недостижимым.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Отсутствуют данные о ремонте, техническом состоянии и наличии повреждений — это влияет на реальные затраты после приобретения.
История перепродаж и релистинг
Неизвестно, проводились ли ранее попытки продажи и по каким причинам они могли быть отменены или несостоявшимися.

11 Idealista comps in fraga; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Статус 'Sí' подтверждает, что квартира является vivienda habitual. Это даёт должнику право на защиту от выселения и может сделать невозможным получение владения без длительного и дорогостоящего судебного процесса.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о том, занимает ли помещение должник или третьи лица. При vivienda habitual вероятность фактического проживания очень высока.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты) не указаны. В судебной продаже предшествующие обременения переходят к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Fraga
P0
Запросить информацию о статусе vivienda habitual из Juzgado de Fraga (expediente N° 6898)
P1
Оценить возможность участия только с участием специализированного юриста по испанским судебным продажам
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

INCA REGISTRAL Nº 6898 DESCRIPCION: NÚMERO SIETE. VIVIENDA IZQUIERDA DEL TERCER PISO, DEL NOVENO BLOQUE de la Urbanización Barón de Barberá, ubicada a la izquierda sita en Fraga, calle Arquitecto Gaudí, número siete, piso tercero, vivienda izquierda. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE FRAGA, inscrita al folio 68, tomo 568, SITUACIÓN: CALLE ARQUITECTO GAUDI Nº 7, 3º IZQ., DE FRAGA. REFERENCIA CATASTRAL: 8303211BG7080C0007ZT

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en HuescafragaVIVIENDA en HuescaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на аукционе на 38% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако скидка не компенсирует юридические риски, связанные с vivienda habitual.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad de Fraga. Запросить информацию о статусе vivienda habitual из Juzgado de Fraga (expediente N° 6898).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.