Subasta BOE de vivienda en Guájar Fondon: calle Cruz 77
Guájar Fondon · vivienda · 37 m²
Минимальная эффективная ставка — 102 217 €, но без сопоставимых продаж нельзя определить экономически оправданный предел.
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Не идти: нет подтверждённого рыночного ориентира
Продаётся жильё в полуподвальном этаже заявленной площадью 37,38 м² с приватным двором в Guájar Fondón.
Подтверждённой рыночной медианы нет, тогда как эффективный минимальный порог составляет 102 217 €, поэтому экономически допустимую ставку определить нельзя.
Решение зависит прежде всего от сопоставимых продаж; первым шагом следует получить минимум три локальных аналога и затем проверить обременения.
200 sale comps · провинция Granada (в GUÁJAR FONDON мало объявлений) · €/m² 803.1478857142858; описание объекта в извещении BOE; эффективный минимальный порог по правилам аукциона
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
“Urbana.- VIVIENDA EN PLANTA DE SEMISOTANO, perteneciente a la edificación rural, sita en el pago del Olivar, término de Guajar Fondón, que cuenta con TREINTA Y SIETE METROS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS, y se corresponde a la superficie total construida en planta semisótano, número tres de la comunidad y tres de su especie, distribuida en varias dependencias y servicios. Dicha planta de semisótano cuenta mide más con acceso por la cuota inferior o calle carretera por el desnivel del terreno y por la escalera de acceso. A igual nivel de la planta de semisótano, existe un patio descubierto con superficie de noventa y un metros con veintitrés decímetros cuadrados, de propiedad privativa de éste elemento. Dicha vivienda linda, tomando como frente su acceso: Frente, Carretera. Derecha entrando, resto de finca matriz y escalera de acceso a las viviendas. Izquierda, patio común de la edificación que le separa de finca de Juan García Rodríguez. Y Fondo, subsuelo de la edificación. Cuota de participación: Catorce enteros con ochenta y dos centésimas por ciento. REGISTRO: Inscrita en el Registro nº 1 de Motril al Tomo 1609, Libro 10, folio 61, finca de los Guajares nº 697.”
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: calle Cruz 77Análisis público
- Lote 2: Calle Cartuja 10Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный ориентир отсутствует. Сумма 150 000 € является стоимостью для целей аукциона, а не подтверждённой рыночной ценой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать не менее трёх сопоставимых продаж или актуальных предложений жилья около 37 м² в Guájar Fondón и ближайших сопоставимых населённых п. Запросить сертификацию обременений по исполнительному производству..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.