Subasta BOE de vivienda en Cordoba: Urbanización el Sol- Encinares, nº 29 Barriada de Alcolea
Cordoba · vivienda · 355 m²
Сильный дисконт к рынку (~60%) на большую виллу 355 м² с бассейном, но владение и проживание не подтверждены — ставка только после юридической проверки.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Готовить ставку — вилла с бассейном в Альколеа, Кордова
Вилла 355 м² с бассейном в Альколеа (Кордова) выставлена на судебный аукцион за 235 000 € при рыночной оценке ~594 000 € (15 компараторов Idealista).
Дисконт составляет ~60%, что даже с учётом налогов (~13%), ремонта (~8%) и юридических рисков оставляет существенный запас.
Однако ключевые данные отсутствуют: статус проживания, cargas и физическое состояние неизвестны.
15 Idealista comps, median €/m² ≈ 1 674; Catastro surface 355 м²; Valor subasta = tasación (234 862 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2714013UH5021S0001QT
Texto original BOE
RÚSTICA.- PARCELA DE TERRENO apta para edificar, en la zona rural de Córdoba, al sitio Dehesa Zahúrdas de Valenzoneja, número veintinueve del plano, que tiene una extensión superficial de tres mil metros cuadrados Sobre dicha finca se ha construido lo siguiente: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, con piscina y otras edificaciones accesorias de servicio para la vivienda y la piscina, sita en la Urbanización El Sol, número 29, de la Barriada de Alcolea, en el término municipal de Córdoba. La VIVIENDA está compuesta de dos plantas, distribuidas para vivienda. Tiene un porche de entrada en la parte delantera. La planta baja tiene una superficie construida total de ciento cuarenta y siete metros cuadrados, de los que corresponden a la vivienda ciento cuarenta y un metros cuadrados, y al porche, seis metros cuadrados, computado el porche para el cálculo de la superficie construida, al cincuenta por ciento. La planta alta tiene una superficie construida de quince metros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Posible vivienda habitual del deudor, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Córdoba. Получить expediente судебного дела в Sección Civil TI Córdoba, Plz.n 2.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.