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Subasta BOE de vivienda en Cabranes: Cabranes

Cabranes · vivienda

Valor subasta conocido (154.414 €), pero sin superficie, comparables ni datos de ocupación/propiedad: imposible calcular descuento ni evaluar riesgos clave.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261881

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble urbano en Cabranaes (Asturias), descrito como casa paterna de tres plantas, con valor subasta de 154.414 €.

Aunque las fotos indican estado habitable (puntuación 65/100), faltan datos críticos: superficie, comparables locales, nota simple, estado de ocupación y cargas.

Sin ellos, es imposible evaluar descuentos, riesgos legales o viabilidad económica.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del inmueble
Es imprescindible para calcular €/m², comparar con el mercado y evaluar si el valor subasta es razonable.
Uso real y destino actual
La descripción registral menciona 'CASA PATERNA', pero no se sabe si está en uso residencial, vacía o con actividad económica.
Acceso físico y estado de conservación real
Las fotos muestran estado 'dated' pero no permiten evaluar humedades, instalaciones o accesibilidad real.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, vacío o con okupas. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que sobreviven a la subasta y serían asumidas por el adquirente.
Titularidad no verificada
No se confirma quién es el propietario registral ni si hay litigios pendientes sobre la propiedad. La finca registral 79618 requiere validación en el Registro de Infiesto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Infiesto (Finca 79618)
P1
Consultar Catastro para obtener superficie y uso oficial
P1
Contactar al Juzgado de Piloña para confirmar estado procesal y posibilidad de visita
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Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable según fotos: El análisis visual indica que el inmueble es habitable (puntuación 65/100), con estructura sana y distribución funcional

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA URBANA inscrita en el Registro de la Propiedad de Infiesto al folio 70 del Libro 507, Tomo 820 del archivo, aparece inscrita la finca registral número 79.618, Código Registral Único 33009000473782, cuya descripción es la siguiente: URBANA: NUMERO UNO.- CASA PATERNA oeste sita en términos de Biedes, concejo de Piloña, destinada a vivienda, compuesta de plantas baja, primera y bajo cubierta, comunicadas entre sí por medio de una escalera interior.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Infiesto (Finca 79618).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.