Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Cañamero: Calle Isabel la Católica nº 1

Cañamero · vivienda · 183 m²

Лот представляет собой лишь 33,33% долю в праве собственности на жильё без права пользования (usufructo у третьего лица), с неизвестным статусом владения и отсутствием данных о состоянии — не подходит для самостоятельной

Expediente BOE: SUB-JA-2026-261911

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — нудная собственность, неясное владение, высокий риск

Это не квартира, а 33,33% доли в нудой собственности на дом в Канамеро, где право пользования принадлежит третьему лицу.

Рыночная стоимость объекта — ~92 000 €, но лот выставлен за 13 930 € из-за юридической фрагментации, а не из-за скидки.

Без подтверждения владения, состояния и условий usufructo любая ставка несёт высокий риск потери депозита и невозможности реализации актива.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Год постройки — 1960, но нет данных о ремонте, инженерных системах или повреждениях — возможны скрытые затраты.
Статус usufructo
Если usufructo бессрочное или передано по наследству, выкуп или прекращение права практически невозможны.
Обременения и зарегестрированные права
Отсутствие данных о cargas создаёт риск приобретения с долгами, залогами или другими ограничениями.

143 объявления на Idealista в муниципалитете CAÑAMERO; рыночная цена €/м² = 503,69

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)
Покупатель получает только 33,33% долю в нудой собственности. Право пользования (usufructo) принадлежит третьему лицу — вы не сможете заселиться, сдать или управлять объектом без его согласия.
Ocupación no confirmada
В описании не указано, свободно ли помещение. Возможна фактическая занятость третьим лицом или совладельцем, что резко усложнит получение владения.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка 33,33% доли не даёт контроля над имуществом и не позволяет инициировать продажу или раздел без согласия других собственников. Консолидация требует юридического сопровождения и может быть невозможна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (143 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres по референсу 4220307TJ9642S0001ZP
P1
Запросить экспедиент N° SUB-JA-2026-261911 в Sección Civil e Instrucción TI Estepona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. CASA MATA. Usufructo más participación indivisa del 33,33% en Nuda Propiedad de la VIVIENDA SITA EN LA CALLE ISABEL LA CATÓLICA Nº 1, EN CAÑAMERO (Cáceres), propiedad de la ejecutada Dña. ANTONIA CRUZ PLAZA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresCAÑAMEROVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена лота ниже рыночной середины более чем на 80 %, но это отражает юридическую фрагментацию, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cáceres по референсу 4220307TJ9642S0001ZP.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.