Subasta BOE de vivienda en Albacete: Calle Gonzalez Rubio, 10
Albacete · vivienda · 136 m²
Vivienda habitual confirmada: adquisición legalmente compleja, alto riesgo de ocupación y posibles derechos de preferencia; no recomendada para inversores no especializados.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
No ir
Esta es una vivienda habitual declarada expresamente en la descripción judicial, lo que activa protección legal máxima y convierte la adquisición en altamente riesgosa.
El valor de subasta (205.383 €) supera en un 16 % la estimación de mercado (176.977 €), basada en 33 comparables de Idealista.
Sin nota simple, sin confirmación de ocupación y sin claridad sobre cargas, cualquier puja supone exposición crítica a costes legales impredecibles y pérdida total del depósito.
33 Idealista comps en ALBACETE; marketPricePerM2 = 1301 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (33 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0169001XJ0106G0028WM
Texto original BOE
VIVIENDA HABITUAL DE LOS EJECUTADOS.- URBANA: Finca número VEINTIOCHO, del edificio en esta Ciudad de Albacete, con fachadas a las calle de Logroño, José Estrañi y Gonzalez Rubio. Consta de seis portales numerados uno, dos, tres, cuatro, cinco y seis, cada uno de ellos con un núcleo de escaleras. El acceso al edificio se realiza peatonalmente, para el portal uno por la calle Logroño, para los portales dos, tres, cuatro y cinco por la calle González Rubio y para el portal número seis por la calle José Estrañi, con acceso por la calle González Rubio, número 10-B. Vivienda letra A. Tipo M derecha, planta segunda del portal número cinco. Ocupa una superficie construida aproximada de ciento un metro diecinueve decímetros cuadrados y una superficie útil aproximada de setenta y cinco metros setenta y siete decímetros cuadrados. Linda: según se accede: Frente, rellano y núcleo de escaleras, con vivienda letra B de su mismo portal y planta: derecha, con rellano y con vuelo del patio de manzana; izquierda, con núcleo de escaleras y con vuelo de la calle Gonzalez Rubio; Fondo, con vivienda letra B de su misma planta en portal 4. Anejo inseparable de esta vivienda es la plaza de aparcamiento número veintiséis, situada en la planta de semisótano y que tiene una superficie útil aproximada de veintinueve metros veintinueve decímetros cuadrados.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de subasta supera la estimación de mercado en un 16 %, lo que indica sobreprecio relativo. La confianza en la estimación de mercado es alta por el volumen de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Consultar el expediente judicial completo en la Sección Civil TI Albacete.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.