Subasta BOE de vivienda en Alcala de Guadaira: Calle Juan Ramon Jimenez nº 7, Esc 1, , 1º B
Alcala de Guadaira · vivienda · 71 m²
El valor de subasta es un 40 % superior al valor de mercado estimado; se requiere verificar cargas, posesión y estado real antes de considerar una puja.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
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El valor de subasta (133.799 €) está un 40 % por encima del valor de mercado estimado (95.745 €), lo que indica ausencia de descuento real.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere reforma moderada, pero sin visita ni nota simple no se puede cuantificar el riesgo.
La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
7 Idealista comps en ALCALA DE GUADAIRA; superficie Catastro 71 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Deuda reclamada por debajo del piso legal: La cantidad reclamada (80.148 €) es inferior al piso legal (debt floor = 88.163 €), lo que reduce el riesgo de adjudicac
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8377203TG4387N0006PA
Texto original BOE
VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA DEL PORTAL O CASA UNA, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 74,72 METROS
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de subasta supera claramente el rango de mercado estimado a partir de comparables recientes. No hay tasación ni datos de cargas disponibles, lo que impide calibrar el riesgo legal y financiero real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita física a la vivienda.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.