Subasta BOE de vivienda en Lleida: Calle Pius XII 35 planta 2 puerta 2

Lleida · vivienda · 111 m²

Рыночная стоимость около 100 397 EUR, а законный минимум 135 768 EUR; экономически оправданной ставки выше порога нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262004

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: минимум выше рыночной стоимости

Это квартира площадью 111 м² в Лериде, продаваемая через судебный аукцион.

Рыночный якорь составляет 100 397 EUR, тогда как эффективный законный минимум ставки равен 135 768 EUR; расчетный максимум оправданной ставки составляет 66 300 EUR.

Решение определяется тем, что минимальный порог выше поддерживаемой рынком стоимости.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación

Неизвестно, кто фактически занимает квартиру; это может задержать или усложнить получение владения.

Обременения и остаточные расходы

Сумма cargas не указана, поэтому возможные обязательства после покупки не учтены.

Derechos de propiedad

Тип и объем права не подтверждены; доля или ограниченное вещное право изменили бы экономику сделки.

12 sale comps · Idealista · Lleida · €/m² 904.475797979798; 12 сопоставимых объектов продажи в Лериде; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Требование кредитора выше рынка

Заявленная сумма требования 178 703 EUR существенно выше рыночного якоря 100 397 EUR, что ограничивает экономический смысл участия.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить в материалах торгов эффективный минимальный bid 135 768 EUR и порядок adjudicación у ejecutante

Получить certificación de cargas del expediente

Запросить nota simple actualizada в Registro после установления номера finca

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 1197201CG0019G0010AE.

Texto original BOE

Vivienda planta segunda, puerta segunda, de la escalera A, de la casa en LLEIDA, calle PIO XII, treinta y cinco.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida Lleida VIVIENDA en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Требование кредитора выше рынка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночный якорь основан на 12 сопоставимых продажах и дает диапазон 92 365–108 429 EUR. Законный минимум торгов существенно выше этого диапазона, поэтому текущая структура цены не поддерживает участие.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить в материалах торгов эффективный минимальный bid 135 768 EUR и порядок adjudicación у ejecutante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.