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Subasta BOE de vivienda en Huelva: Calle Arcipreste Julio Guzmán, nº 16 - Ático

Huelva · vivienda

Аукцион на атик в Уэльве с низким valor, но отсутствие данных по владению, occupant статусу и рыночным компам делает невозможной уверенную оценку.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262015

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: апартамент-ático в Уэльве, данных крайне мало

Аукцион на атико в центре Уэльвы (21002) с valor 78 222 € и суммой долга 62 226 €.

Данных критически мало: площадь, год постройки, occupant статус, cargas и рыночные компараторы отсутствуют.

Tasación не проведена (0 €), visitable = No.

Incógnitas detectadas

Площадь (m²) и этаж

Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.

Cargas и finca registral

Prior charges переходят покупателю и могут удешевить актив на десятки тысяч евро.

Occupant статус

Оккупированное или арендованное жильё делает депозит высокорисковым.

Idealista · HUELVA; 50 comps; 2188 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невозможно определить, свободно ли жильё, занято арендаторами или оккупировано. Это ключевой фактор для судьбы депозита.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, есть ли prior charges, которые перейдут покупателю и увеличат реальную стоимость.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = «No». Физическое состояние атика, его планировка, этаж и вид неизвестны. Риск скрытых дефектов.

Valor de mercado sin verificar

Нет surface_m2, нет comparables, tasación = 0. Valor_subasta (78 222 €) может быть как значительно ниже, так и значительно выше рынка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить auto judicial и certificación de cargas

Получить Catastro extracto для площади

Собрать 5-8 компараторов Idealista/Fotocasa

Выяснить occupant статус у секретаря суда

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

DESCRIPCIÓN QUE CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 188 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить auto judicial и certificación de cargas. Получить Catastro extracto для площади.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.