Subasta BOE de vivienda en Rubí: Pz. Josep Tarradellas, 42, 2 planta
Rubí · vivienda · 160 m²
Судебная продажа квартиры, признанной основным жильём должников — высокий юридический риск, невозможность гарантированного выселения и получения владения.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Не идти — жилая недвижимость (vivienda habitual)
Это судебная продажа квартиры, официально признанной основным жильём должников (vivienda habitual).
Такой статус блокирует стандартное получение владения: выселение требует отдельного длительного судебного процесса с высокой неопределённостью.
Значение 'valor subasta' (423 600 €) на 51,6 % превышает рыночную оценку (279 280 €), что делает ставку экономически необоснованной.
16 компараторов Idealista в Rubí; рыночная цена за м² = 1745,50 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9644302DF1994S0042DU
- Finca registral: 46
Texto original BOE
FINCA URBANA Nº 46.192; INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE RUBÍ, TOMO-LIBRO 1359, FOLIO 158, HIPOTECA CON INSCRIPCIÓN 5ª, Y LA INSCRIPCIÓN A FAVOR DE IBERCAJA BANCO; S.A., INSCRIPCIÓN 8ª; TITULARIDAD DE D. ENRIQUE COMPANY ALBARRACÍN, CON N.I.F. 46,237,475-T Y DOMICILIO EN PLAÇA JOSEP TARRADELLAS NÚMERO 5, 2º 2ª (08191) DE RUBÍ Y D.ª IRENE MANZANO CAMACHO, CON N.I.F. 46,629.434-Q Y DOMICILIO EN PLAÇA JOSEP TARRADELLAS NÚMERO 5, 2º 2ª (08191) DE RUBÍ, CON DESCRIPCIÓN: URBANA.- NÚMERO CUARENTA Y DOS. VIVIENDA TIPO DUPLEX, UBICADAS EN LA PLANTA SEGUNDA, DONDE ABRE LA PUERTA SEGUNDA, Y PARTE EN PLANTA BAJO CUBIERTA, DE LA ESCALERA B, DEL BLOQUE 4, DEL EDIFICIO SITO EN RUBÍ, ENTRE LA CALLE EIVISSA, CALLE BASSES, DONDE LE CORRESPONDE LOS NÚMEROS 29 AL 43 Y PLAÇA JOSEP TARRADELLAS, DONDE LE CORRESPONDE LOS NÚMEROS 4,5 Y 6.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Значение 'valor subasta' на 51,6 % выше рыночной середины. Это не скидка — это завышенная стартовая цена, вероятно, из-за наличия vivienda habitual и отсутствия конкуренции.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Руби (Tomo-Libro 1359, Folio 158). Ознакомиться с экспедиентой в Sección Civil e Instrucción TI Rubí.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.