Subasta BOE de vivienda en Reus: Carrer dels cedres, 37
Reus · vivienda · 277 m²
Подтвержден статус «vivienda habitual» — покупка невозможна без риска потери депозита и юридических осложнений; решение требует участия профи, но даже для них шансы на успешное получение владения крайне низки.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir - Vivienda habitual confirmada
Валор (576 184 €) более чем вдвое превышает рыночную оценку (297 700 €).
Критический риск — подтвержденный статус vivienda_habitual, который делает adjudicación практически невозможной и гарантирует потерю депозита.
Нет данных о владении и полном списке обременений.
9 Idealista comps в Reus; расчет €/м² по рынку
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1145818CF4514N0001HP
- Finca registral: 49270
Texto original BOE
Finca registral 49270 inscrita en el Registro de la Propiedad 1 de Reus. Carga ejecutada: inscripción 7ª y 9ª
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Валор на 93,5 % выше рыночной середины. Даже с учетом всех налогов и рисков, цена не соответствует ни одному сценарию экономической обоснованности.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad 1 de Reus (finca 49270). Обратиться в Juzgado de Reus (Sección Civil TI) за разъяснением по статусу vivienda_habitual.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.