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Subasta BOE de inmueble en Carreño: Calle el Asturcon 5 Esc 2 Planta Baja Puerta 1

Carreño · local comercial · 23 m²

Без comps, с неизвестными cargas и фактическим владением это пока лот для мониторинга, а не для депозита.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262097

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: лот с тонкими данными и высоким юридическим туманом

Пока это не ставка, а лот для наблюдения и сбора документов.

По рынку нет надежных comps, поэтому судебный valor 15 543,40 EUR нельзя считать скидкой сам по себе.

Главные риски здесь не цена, а неизвестные cargas anteriores и неясное фактическое владение; дополнительно интерьер не виден, значит состояние внутри не подтверждено.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Старшие обременения
Могут сохраниться после adjudicación и войти в вашу полную себестоимость.
Фактическое пользование помещением
Окупант или арендатор могут затянуть доступ и запуск актива.
Локальный спрос на коммерцию
Для local важна ликвидность микрорайона, а не средняя цена по муниципалитету.

23 м² из описания лота; Catastro use: Comercial; муниципалитет CARREÑO без подтвержденных comps

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
По лоту нет суммы и текста по cargas. В judicial auction старшие/предпочтительные обременения могут перейти на покупателя и увеличить фактическую цену.
Ocupación no confirmada
В материалах прямо сказано, что нельзя удостоверить наличие арендаторов или ocupantes. Получение владения может затянуться и усложниться.
Valor de mercado sin verificar
Оценка в valuation_context имеет low confidence и 0 comparables. От valor subasta нельзя выводить скидку к рынку.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера нет, vision model пометила interior no visible. Реальное состояние и объем работ не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
До внесения депозита запросить nota simple по finca 21061
P0
До внесения депозита получить certificación de cargas
P0
До внесения депозита изучить expediente SUB-JA-2026-262097
P1
До внесения депозита собрать comps по local comercial в Xivares
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. Departamento número cinco. Local comercial en PLANTA BAJA, del edificio en parcela número A-2, de Urbanización Playa de Xivares, sito en la Ería de Xivares, parroquia de Albandi, concejo de Carreño, que ocupa una superficie útil de VENTIUN METROS SETENTA Y NUEVE CENTIMETROS CUADRADOS. Linda: al NORTE, calle; DERECHA entrando, portal 2 y caja de escalera; IZQUIERDA, bajo comercial número 6; y FONDO, departamento número once, destinado a vivienda. COEFICIENTE: un entero doscientas cincuenta y seis milésimas por ciento. INSCRIPCION En el del Registro de la Propiedad nº 3 de Gijón, al Tomo 1.122, Libro 513, Folio: 196, Finca de Carreño nº: 21061 Código Registral Único: 33024000073916 Referencia Catastral: 9877403TP7297N0029IY VALOR A EFECTOS DE SUBASTA: 15.543,40 euros CARÁCTER DE VIVIENDA HABITUAL: NO SITUACIÓN POSESORIA: De lo actuado en el procedimiento no puede certificarse la existencia de inquilinos u ocupantes en el inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До внесения депозита запросить nota simple по finca 21061. До внесения депозита получить certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.