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Subasta BOE de vivienda en Madrid: Avenida d Esnsanche de Vallecas nº 83planta 6 Puerta 19

Madrid · inmueble

Лот с минимальной информацией: без площади, comps, владения и occupación невозможно оценить справедливую цену и безопасность ставки.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262114

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — нет данных о рыночной стоимости, владении и occupación

Лот в Ensanche de Vallecas (Мадрид) с минимальным набором данных.

Площадь, occupación, cargas и рыночные компары — всё неизвестно.

Valor subasta 240 234 € — это судебная цифра, не рыночная стоимость; рассчитать дисконт невозможно.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado

Рыночные компары в Ensanche de Vallecas

Без компаров невозможно определить справедливую стоимость и потенциальный дисконт

Статус occupación квартиры

Оккупированная квартира = высокие затраты и риски для получения владения

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas

cargas_amount = null и cargas_text = null — невозможно оценить, какие обременения перейдут к покупателю. Prior cargas остаются с покупателем после adjudicación.

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невозможно определить, свободна ли квартира или занята (okupas, inquilino, vivienda habitual). Это ключевой фактор для стоимости и возможности получить владение.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади, нет компаров, нет тасасьона. Valor subasta 240 234 € — это судебная цифра, не рынок. Без рынка невозможно рассчитать дисконт или ставки.

Ocupación no confirmada

vivienda_habitual = null. Если квартира является основным жильём должника, выселение может быть крайне затруднено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid (finca 26175)

Запросить у суда акт occupación / descripción del bien из autos

Найти ≥5 компаров в Ensanche de Vallecas (Idealista/Fotocasa)

Проверить Catastro по finca registral или адресу для площади и года постройки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 26175

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Madrid MADRID OTHER en Madrid Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid (finca 26175). Запросить у суда акт occupación / descripción del bien из autos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.