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Subasta BOE de inmueble en Seron: Barriada los Zoilos

Seron · nave industrial

Nave industrial en construcción sobre solar rústico sin superficie catastral ni tasación, sin datos de mercado, con titularidad y ocupación desconocidas: riesgo extremo de sobreprecio, cargas ocultas y ejecución inviable

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262125

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de una nave industrial en construcción sobre un solar clasificado como 'tierra de secano' en Serón (Almería), sin datos técnicos verificables: ni superficie catastral, ni tasación, ni estado físico, ni licencias.

La naturaleza rústica del terreno y la ausencia de confirmación urbanística generan riesgo crítico de ilegalidad.

Con titularidad y ocupación desconocidas, y sin comparables de mercado, cualquier puja sería especulativa y expuesta a pérdidas totales.

Incógnitas detectadas

Superficie real y estado de la obra
La descripción menciona 'en construcción', pero no se especifica grado de avance, licencias ni conformidad. Una nave incompleta o ilegal carece de valor comercial.
Uso y compatibilidad urbanística
Construcción en 'terreno de secano' implica posible infracción urbanística. Sin licencia, la nave no es legalmente habitable ni explotable.
Titularidad y legitimidad del embargo
Finca registrada en 2007; sin información sobre propietario actual ni causa del embargo, hay riesgo de nulidad procesal o terceros con derechos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Nave industrial
Activo especializado, con baja liquidez y alta dependencia de uso específico. Sin confirmación de licencias de obra, uso industrial o compatibilidad urbanística en zona rural.
Suelo rústico — régimen especial
Descrito como 'trozo tierra de secano' en término municipal; la edificación de nave industrial puede carecer de licencia urbanística válida, generando riesgo de demolición o sanción.
Ocupación no confirmada
No se indica si la nave está ocupada, en construcción activa o abandonada. Riesgo de okupas, trabajadores o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
No se aporta certificación registral actualizada ni monto de cargas. Pueden existir gravámenes anteriores que subsistan tras la subasta.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería, finca 24961
P0
Consultar al Ayuntamiento de Serón sobre licencias de obra y uso industrial de la nave
P1
Revisar expediente judicial completo en Purchena
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: trozo tierra de secano, en el pago de los Zoilos, Barriada de los Zoilos, termino de Serón, de cabida UN AREA, SESENTA CENTIAREAS, linda: Norte camino; Sur, Francisco Domene Plasencia, Este, herederos de José Domene Martínez y Oeste, Diego Plasencia Sanchez. HOY ES UN SOLAR PARA EDIICAR Y SOBRE EL MISMO SE ESTÁ CONSTRUYENDO la siguiente obra nueva: NAVE INDUSTRIAL dedicada a la fabrica de embutidos, con sala de despiece y secadero, en dos plantas, sita en la Barriada de los Zoilos, sin número, hoy calle Depósito, nº9,termino de SERON, con una superficie construida en planta baja de CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS y útil de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METOROS SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS y en la planta primera CIENTO SESENTA METROS CADRADOS construidos y útil de CIENTO CIENCUENTA Y CUATRO METROS, SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS. Y linda igual que el solar sobre el que se asienta por estar edificado la totalidad del mismo. INSCRIPCIÓN: FINCA REGISTRAL 24.961, tomo 1229, libro 268, folio 124, inscripción 9º, de fecha 20/07/2007.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nave industrial, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería, finca 24961. Consultar al Ayuntamiento de Serón sobre licencias de obra y uso industrial de la nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.