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Subasta BOE de vivienda en Castellanos de Moriscos: Calle la Rosa, 2-8, , 1ºe

Castellanos de Moriscos · vivienda

Дешёвая квартира в маленьком муниципалитете, но почти вся ключевая информация отсутствует: площадь, состояние, владение, обременения — ставить сейчас рискованно.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262181

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: квартира Castellanos de Moriscos — слишком мало данных

Квартира на первом этаже в Castellanos de Moriscos (Саламанка) выставлена на торги с valor 145 702 €.

Ключевая проблема — почти полное отсутствие данных: площадь неизвестна, состояние неизвестно, comparables отсутствуют, визит невозможен.

Обременения скрыты в отдельном документе, который не приложен к лоту.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Sin m2, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado.
Condición del apartamento
Ремонт может стоить 10 000–40 000 € — полностью меняет экономику.
Фактическое владение / проживание
Если vivienda habitual или okupas — выселение может занять годы.

valor subasta (не рыночная стоимость)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В выписке occupation=null, визит невозможен (visitable=No). Если в квартире живут (особенно как vivienda habitual), выселение может занять 1–3 года.
Cargas desconocidas
cargas_text = 'VER CERTIF. CARGAS EN DOCUM. ANEXO' — сертификат обременений не приложен к лоту. Prior charges переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет comparables. Castellanos de Moriscos — посёлок с населением ~700 чел., ликвидность крайне низкая.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable=No — нельзя осмотреть квартиру до торгов. Состояние, планировка, наличие жильцов — всё неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Catastro extracto по ref 2343013TL8424X0017IA
P0
Запросить certificación de cargas у Letrada de la Administración de Justicia
P0
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad nº 2 Salamanca
P1
Проверить Idealista/Fotocasa по Salamanca province на comparables
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

  • BOE: Ver anuncio oficial
  • Referencia catastral: 2343013TL8424X0017IA
  • Finca registral: 21/6532
  • Cargas: VER CERTIF. CARGAS EN DOCUM. ANEXO
Texto original BOE

Vivienda piso con anejos Referencia Catastral: 2343013TL8424X0017IA. URBANA: NUMERO DIECISIETE. VIVIENDA SEÑALADA CON LA LETRA E, UBICADA EN LA PLANTA PRIMERA, DEL EDIFICIO SITO EN CASCO URBANO DE CASTELLANOS DE MORISCOS (SALAMANCA), EN LA CALLE LA ROSA, NÚMERO DOS-OCHO BARRIO DEL HOSPITAL. Finca Registral 21/6532, al folio 55, del tomo 3908, libro 105, del término municipal de Castellanos de Moriscos, inscrita en Reg. Prop. nº 2 Salamanca.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Catastro extracto по ref 2343013TL8424X0017IA. Запросить certificación de cargas у Letrada de la Administración de Justicia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.