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Subasta BOE de vivienda en Castellanos de Moriscos: Calle la Rosa, 2-8, , 2ºc

Castellanos de Moriscos · vivienda

Квартира в муниципалитете с населением ~400 чел., valor 203k — нет ни площади, ни оценки, ни рынка; ставка без информации невозможна.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262181

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: vivienda 2º piso, Castellanos de Moriscos, Salamanca

Квартира на Calle La Rosa, 2-8, 2ºC в Castellanos de Moriscos (Salamanca).

Valor subasta 203k €, но площадь квартиры неизвестна, рыночных компаров нет, tasación отсутствует.

Муниципалитет с населением около 400 жителей — крайне узкий рынок с минимальной ликвидностью.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Без площади невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. Ключевой параметр.
Фактическое состояние и год постройки
Определяет ремонтный буфер 0–15%. Для valor 203k разница составляет до 30k.
Содержание Certificación de Cargas
Предшествующие hipotecas и embargos перейдут на покупателя. Могут составлять десятки тысяч евро.

valor subasta 203 761 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В аукционных данных occupation = UNKNOWN, visita = No. Невозможно оценить, занята ли квартира и потребуется ли выселение.
Cargas desconocidas
cargas_text = «VER CERTIF. CARGAS EN DOCUM. ANEXO». Предшествующие обременения переходят на покупателя после adjudicación. Без сертификата — объём неизвестен.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = No. Состояние квартиры полностью неизвестно. Ремонтный буфер может составить 0–15% от цены.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компаров, нет tasación. Castellanos de Moriscos (~400 жителей) — микро-рынок с низкой ликвидностью. Resale exit крайне затруднён.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificación de Cargas y Gravámenes из expediente SUB-JA-2026-262181
P0
Получить площадь квартиры из Catastro (ref. catastral) или nota simple
P1
Запросить у Letrado de la Administración de Justicia сведения о статусе владения (posesión)
P1
Поискать компары на Idealista/Fotocasa: Castellanos de Moriscos + ближайшие муниципалитеты (15 км)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO VEINTITRES. VIVIENDA SEÑALADA CON LA LETRA C, UBICADA EN LA PLANTA SEGUNDA, DEL EDIFICIO SITO EN CASCO URBANO DE CASTELLANOS DE MORISCOS (SALAMANCA), EN LA CALLE LA ROSA, NÚMERO DOS-OCHO BARRIO DEL HOSPITAL.

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificación de Cargas y Gravámenes из expediente SUB-JA-2026-262181. Получить площадь квартиры из Catastro (ref. catastral) или nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.