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Subasta BOE de vivienda en Santa Magdalena de Pulpis: Partida El Camp Roig, s/n

Santa Magdalena de Pulpis · vivienda

Лот с крайне высоким количеством неизвестных: владение, занятость, площадь не подтверждены, рыночная оценка невозможна, а релистинг №3 указывает на предыдущие неудачи.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262195

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — третья публикация, ключевые данные отсутствуют

Лот представляет собой таунхаус (105.81 м² construida) в urbanización в Santa Magdalena de Pulpis (Castellón).

Это третья публикация после двух неудачных раундов, что является серьёзным красным флагом.

Ключевые данные отсутствуют: нет рыночных компарсов, нет подтверждённой площади из Catastro, нет информации о владении, занятости и обременениях.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена за м²
Без этого невозможно оценить скидку и рассчитать ставку. valor ≠ рынок.
Propiedad y empleo
Окупас или vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Contratación (cargas)
Las acumulaciones previas pasan al comprador y pueden equivaler a una cantidad significativa.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Лот выставлен в третий раз, что указывает на отсутствие ставок в предыдущих двух раундах. Возможны юридические или фактические проблемы, не отражённые в описании.
Ocupación no confirmada
В описании нет данных о занятости. Статус «visitable: No consta» подтверждает отсутствие информации. Возможно как пустующее, так и занятое (вкл. оккупас) состояние.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Неизвестно, сохраняются ли предшествующие обременения (ипотека, аресты), которые переходят на покупателя.
Valor de mercado sin verificar
Нет компарсов, нет площади из Catastro, нет рыночной оценки. Определить справедливую стоимость невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Vinaròs
P0
Собрать компары adosados в Santa Magdalena de Pulpis через Idealista
P1
Запросить у суда (Sección Civil Vinaròs) причину двух предыдущих неудач
P1
Организовать осмотр объекта через суд
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANIZACIÓN.- ELEMENTO NÚMERO SIETE.- VIVIENDA UNIFAMILIAR adosada en el conjunto inmobiliario sito en término municipal de Santa Magdalena de Pulpis, partida El Camp Roig, antigua carretera N-340, sin número. Se identifica como vivienda número siete. ACCESO: Tiene acceso propio e independiente desde la antigua carretera N-340. COMPOSICION Y DISTRIBUCIÓN: Se compone de dos plantas, planta baja y planta primera alta, con la siguiente distribución: - Planta baja: porche de entrada, estar-comedor, paso, cocina, dormitorio, baño y una terraza descubierta en la parte posterior. - Planta primera alta: distribuidor, baño, dos dormitorios y dos terrazas descubiertas. Ambas plantas están unidas entre sí por una escalera interior. SUPERFICIES: a) Construida: ciento cinco metros y ochenta y un decímetro cuadrados. b) Útil: ochenta y dos metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados. Le pertenece privativamente una porción de terreno con una superficie de ciento cuarenta y un metros y noventa y siete decímetros cuadrados cuya delimitación se efectúa físicamente en el propio terreno.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Vinaròs. Собрать компары adosados в Santa Magdalena de Pulpis через Idealista.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.