Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Santa Magdalena de Pulpis: Partida El Camp Roig, s/n

Santa Magdalena de Pulpis · vivienda

Трёхкомнатный таунхаус с террасами у моря в Castellón, но данных о рынке, владении и занятости нет; релистинг №4 повышает вероятность скрытых проблем.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262195

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: таунхаус 106 м², 4-я релистинга, данных мало

Трёхкомнатный таунхаус 106 м² в прибрежном районе Castellón (El Camp Roig, Santa Magdalena de Pulpis).

Valor subasta 114 960 €, но рыночных сравнений нет — цена не верифицирована.

Это 4-я релистинга, что указывает на вероятный скрытый блокер: занятость, обременения или завышенная цена.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Оккупация = высокие юридические издержки и невозможность получить владение в разумные сроки
Contratación (cargas)
Предшествующие ипотеки и залоги переходят на покупателя и могут превышать valor
Valor de mercado
Без сравнений невозможно рассчитать ставку и оценить дисконт

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Релистинг №4 делает оккупацию вполне вероятной. Проверка до внесения депозита обязательна.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur пусты. Предшествующие ипотеки и залоги переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить эффективную стоимость.
Lote con historial de nueva licitación
Это четвёртый раз, когда лот выставляется на торги. Три предыдущих аукциона не привели к продаже. Высока вероятность структурного блокера (занятость, правовые сложности, завышенная цена).
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов, нет данных Idealista/Fotocasa, нет кадастровой цены. Определить справедливую стоимость невозможно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vinaròs
P0
Запросить у Juzgado историю 3 предыдущих аукционов
P1
Найти 5+ компаратора в Idealista/Fotocasa для Santa Magdalena / Benicarló / Peñíscola
P1
Организовать визит или получить фото через адвоката
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- ELEMENTO NÚMERO OCHO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR adosada en el conjunto inmobiliarios sito en término municipal de Santa Magdalena de Pulpis, partida El Camp Roig, antigua carretera N-340, sin número. Se identifica como vivienda número ocho. ACCESO: Tiene acceso propio e independiente desde la antigua carretera N-340. COMPOSICIÓN Y DISTRIBUCIÓN: Se compone de dos plantas, planta baja y planta primera alta, con la siguiente distribución: - Planta baja: porche de entrada, estar-comedor, paso, cocina, dormitorio, baño y una terraza descubierta en la parte posterior. - Planta primera alta: distribuidor, baño, dos dormitorios y dos terrazas descubiertas. Ambas plantas están unidas entre sí por una escalera interior. SUPERFICIES: a) Construida: ciento cinco metros y ochenta y un decímetros cuadrados. b) Útil: ochenta y dos metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados. Le pertenece privativamente una porción de terreno con una superficie de ciento cuarenta metros y ochenta y cinco decímetros cuadrados cuya delimitación se efectúa físicamente en el propio terreno.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CastellónSanta Magdalena de PulpisVIVIENDA en CastellónOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vinaròs. Запросить у Juzgado историю 3 предыдущих аукционов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.