Subasta BOE de vivienda en Calonge de Segarra: Partida "Ubaga"-porcion de tierra

Calonge de Segarra · vivienda

Сейчас вносить депозит рано: это выглядит как rustic land с неизвестными cargas, правами и рынком.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262199

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: сельхозучасток с очень слабыми данными

Это не выглядит как квартира: описание указывает на rustic land secano yermo площадью около 7,34 га, при этом карточка классифицирована как VIVIENDA.

Без comparables, nota simple и certificacion de cargas нельзя оценить рынок и нельзя считать разумный bid ladder.

Для judicial auction prior cargas могут перейти на покупателя, а фактическое пользование участком не подтверждено.

Confianza del análisis IA28/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Referencia catastral

Нужна для границ, доступа и uso del suelo.

Площадь и конфигурация

7,34 га в тексте надо подтвердить по Registro и Catastro.

Градостроительный режим

Определяет допустимое использование и ликвидность.

BOE valor subasta; описание лота: rustic land 7,34 га

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет valuation_context и нет comparables. Нельзя говорить о скидке к рынку или считать рабочий потолок ставки.

Cargas desconocidas

Для judicial auction prior/preferential cargas могут остаться на покупателе. Здесь данных по cargas нет.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок и кто им пользуется. Для земли это влияет на доступ, пользование и сроки.

Desigualdad del tipo de activo

В поле asset_type указана VIVIENDA, но описание говорит о rustic land secano yermo. Ошибка классификации меняет оценку и риски.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas

До депозита сверить Catastro и Registro по площади и referencia

До депозита запросить urbanismo certificate в Ayuntamiento

До депозита собрать comparables по rustic land рядом

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

RÚSTICA. Porción de tierra secano, yermo en partida "Ubaga", término municipal de Calonge de Segarra, de extensión 7 hectáreas, 34 áreas, 40 centiáreas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До депозита запросить nota simple и certificacion de cargas. До депозита сверить Catastro и Registro по площади и referencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.