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Subasta BOE de vivienda en Monforte del Cid: Avenida enida JUAN CARLOS I, nº 0087, Escalera 1, Planta 1, Puerta B

Monforte del Cid · vivienda

Это основное жильё должника (vivienda habitual), суд обязан провести выселение — процесс может занять годы и гарантированно потребует юридических расходов.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262204

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: vivienda habitual — суд. выселение обязательно

Лот представляет собой 3-комн. квартиру (89,80 м² полезных) в Монфорте-дель-Сид (Alicante).

Критическая проблема: в объявлении прямо указано «VIVIENDA HABITUAL» — это основное жильё должника.

Суд обязан провести выселение (lanzamiento) после adjudicación, процесс занимает от 6 до 24+ месяцев и требует юридического сопровождения.

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без comparables невозможно определить, есть ли дисконт к рынку и рассчитать стоп-ставку.
Contratación (cargas)
Prior/preferential обременения переходят к покупателю. Могут включать ипотеки старше взыскания.
Situación real de la propiedad
Vivienda habitual = должник проживает. Невозможно оценить сроки и стоимость выселения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В объявлении прямо указано «VIVIENDA HABITUAL». Суд обязан провести выселение (lanzamiento) после adjudicación. Процесс может занять 6–24+ месяцев и потребовать юридического представительства. Должник может оспорить или затянуть процедуру.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = UNKNOWN. Из vivienda habitual следует, что должник проживает (или проживал недавно), но точное положение не подтверждено. Посещение невозможно (visitable = No consta).
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено. Без Certificación de Cargas невозможно определить, какие prior/preferential обременения переходят к покупателю после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitable = «No consta». Состояние квартиры (89,80 м² полезных, 3 комнаты, 2 ванные) не подтверждено. Ремонт может потребовать значительных вложений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить депозит до проверки vivienda habitual
P1
Запросить Certificación de Cargas в Registro de Novelda
P1
Получить рыночные аналоги по Monforte del Cid
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca registral 13.004 inscrita en el Registro de la Propiedad de Novelda al tomo 1479, libro 183, folio 162, inscripción 4. URBANA.- Vivienda del tipo B del piso primero, izquierda saliendo del ascensor, del edifici en Monforte del Cid, y su avenida Juan Carlos I, número 87 de policia. Mide 89,80 m2 útiles y 120,88 m2 construidos. Se compone de vestíbulo, paso, salón-comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, galería a patio de luces y terraza exterior. Le corresponde el derecho exclusivo de uso y obligación de conservación de la mitad del patio de luces que arranca desde eta planta, en su parte delimitada. Cuota 11,80 % IDUFIR: 03013000488485 REFERENCIA CATASTRAL: 8603107XH9580S000EA TIPO DE SUBASTA: 106.622,2 EUROS VIVIENDA HABITUAL

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить депозит до проверки vivienda habitual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.