Subasta BOE de vivienda en Trebujena: Calle Martin Rondan nº 4
Trebujena · vivienda · 105 m²
La vivienda está declarada como habitual del deudor, lo que implica protección legal reforzada y alto riesgo de impugnación o desalojo prolongado; no es apta para inversores sin asesoramiento jurídico especializado.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
No ir — Vivienda habitual confirmada, riesgo legal crítico
Esta vivienda en Trebujena tiene un valor de subasta un 16,6 % por debajo del mercado (€107.768 vs €129.241), pero su condición de vivienda habitual ('Sí') activa protección legal reforzada bajo el Art. 605 LEC, lo que genera riesgo crítico de impugnación, prolongación procesal y dificultad para obtener posesión.
Las observaciones visuales ('paredes con grietas y humedad') sugieren necesidad de reforma, pero ese riesgo secundario queda eclipsado por el riesgo jurídico principal.
No se recomienda participar sin asesoramiento legal especializado previo.
131 comparables Idealista en municipio TREBUJENA; precio medio €/m² = 1230.87
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2140702QA5824S0001ZI
Texto original BOE
URBANA: Casa sita en la calle Martín Rondán señalada con el número cuatro de gobierno, de la villa de Trebujena. Consta de una sola planta, con superficie de noventa y nueve metros cuadrados. Linda: izquierda entrando, finca de Antonio García Pulido; derecha, la de Fernando Vega Villagrán; y fondo, con la de Diego García Ruiz. Referencia catastral: 2140702QA5824S0001ZI Estado constructivo: Obra nueva terminada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de subasta está un 16.6 % por debajo de la mediana de mercado. Sin embargo, este descuento no compensa el riesgo legal derivado de la condición de vivienda habitual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.