Subasta BOE de vivienda en Reus: Pz Teresa Miquel Pamies de 3 Pl:04 Pt:02
Reus · vivienda · 108 m²
Объект указан как vivienda habitual (жильё для постоянного проживания), что влечёт критические юридические риски при выселении и требует специализированного сопровождения; ставка не рекомендуется без участия профи.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir - Vivienda habitual confirmada
Объект — жилое помещение в Реусе, объявленное как vivienda habitual, что создаёт критический правовой барьер для выселения.
Цена аукциона (€180 497) на 43% превышает рыночную оценку (€125 943), рассчитанную по 30 аналогам на Idealista.
Отсутствие данных о занятости, обременениях и физическом состоянии усиливает неопределённость.
30 Idealista comps in Reus; marketPricePerM2 = €1,166/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 1783449CF4518D0029EP
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Finca Registral 34246 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 2 de Reus, al tomo 1079, libro 582 y folio
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Pz Teresa Miquel Pamies de 3 Pl:04 Pt:02Análisis público
- Lote 2: Cl Muralla 20 Pl:-2 Pt:100Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена аукциона на 43% выше оценочной рыночной стоимости. Такой переплаты недостаточно для компенсации рисков vivienda habitual.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad nº 2 de Reus. Изучить экспедиент № SUB-JA-2026-262212 в Sección Civil TI Reus.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.