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Subasta BOE de vivienda en Portugalete: Calle Coscojales 15, 1ºDcha

Portugalete · vivienda

Жильё является постоянным местом жительства должника (vivienda habitual = Sí), владение и заселённость неизвестны, рыночные данные отсутствуют — высочайший риск

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262223

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual, posesión desconocida

Квартира в Portugalete (~67 м²) выставлена на торги с valor 165 000 €, но является постоянным местом жительства должника (vivienda habitual = Sí).

Это критический риск: выселение может занять 1–3+ года, а суд вправе приостановить исполнение.

Заселённость, обременения, рыночная стоимость и состояние полностью неизвестны.

Incógnitas detectadas

Фактическая заселённость
Vivienda habitual = Sí указывает на проживание должника; выселение может занять годы
Contratación (cargas)
Las acumulaciones anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real
Valor de mercado
Без компараторов невозможно определить, есть ли дисконт к рынку

Idealista · PORTUGALETE; 50 comps; 3472 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Vivienda habitual = Sí означает, что должник проживает в квартире. Выселение может занять 1–3+ года, суд может приостановить торги или потребовать альтернативное жильё. Депозит несёт критический риск до подтверждения освобождения.
Ocupación no confirmada
В объявлении не указан статус заселённости. При vivienda habitual = Sí практически гарантировано, что должник проживает на месте.
Cargas desconocidas
Cargas_text не заполнено. Предшествующие обременения (ипотеки, embargos) переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Visitable = No. Невозможно проверить состояние, реальную площадь, наличие жильцов или повреждений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Не размещать ставку до полной проверки
P0
Запросить carga judicial у abogado
P1
Получить nota simple в Registro de Portugalete (finca 389)
P1
Попытаться организовать визит / внешний осмотр
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: PISO PRIMERO DERECHA de la casa señalada con el número QUINCE de la calle COSCOJALES de PORTUGALETE, que tiene una SUPERFICIE aproximada de SESENTA METROS SESENTAY OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Participa en los elementos comunes con la cuota de DIEZ ENTEROS POR CIENTO. Referencia Catastral, número fijo: U3037605H. Esta finca se formó por segregación de la finca número 389 de PORTUGALETE, al tomo 305, libro 42, folio 29

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 3 472 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не размещать ставку до полной проверки. Запросить carga judicial у abogado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.