Subasta BOE de vivienda en La Pobla de Montornés: Calle LLiri 1, Urbanización Castell de Montornés
La Pobla de Montornés · vivienda · 280 m²
Цена близка к рынку, но подтверждённое vivienda habitual делает получение владения крайне сложным — только для профессионалов с юридическим опытом.
Datos actualizados: 3 de junio de 2026
Только для профи: вилла в La Pobla de Montornés, vivienda habitual
Двухэтажная вилла 157-280 м² в La Pobla de Montornés выставлена на судебный аукцион по цене, близкой к рыночной (318k vs 323k, 77 компараторов).
Дисконт минимальный.
Главный блокирующий фактор — подтверждённое vivienda habitual: должник проживает в доме, выселение после adjudicación может занять 1-3 года с существенными юридическими издержками.
77 компараторов Idealista в La Pobla de Montornés; рыночная цена за м² 1155€/м²; Catastro жилой статус
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6506812cf6660n0001ZF
Texto original BOE
Breve descripción: URBANA: ENTIDAD NÚMERO UNO.- VIVIENDA UNIFAMILIAR entremedianeras, casa UNO sita en Roda de Berá, Calle Calaf números 43-45. Consta de PLANTA BAJA, destinada a garaje con lavadero, un aseo, porche y escalera de acceso a la PLANTA PRIMERA y PLANTA SEGUNDA, las cuales se hallan destinadas a vivienda, distribuidas en varias dependencias y servicios. Hallándose todas las plantas comunicadas entre sí mediante una escalera interior. Tiene una superficie total construida de CIENTO CINCUENTA Y SIETE METROS TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS, distribuidos de la siguiente forma: PLANTA BAJA: porche 5,14m2; garaje 50,96m2. PLANTA PRIMERA: porche 5,14 m2; vivienda 50,96 m2. PLANTA SEGUNDA: vivienda 45,11 m2. Le corresponde un jardín de su uso privativo situado al fondo de la vivienda, debidamente delimitado y vallado. LINDA, tomando como frente la calle Calaf: al frente, con calle de su situación; a la derecha entrando, con casa número 2; a la izquierda, con la parcela número 35; y fondo, mediante jardín privativo, con la parcela número 17. CUOTA.- Le corresponde una cuota en relación a los elementos comunes de 33,34 enteros por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена subasta практически совпадает с рыночной оценкой. Значительного дисконта нет. Площадь по описанию (~157 м²) меньше заявленной surface_m2 (280 м²) — возможна ошибка в данных Catastro.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Связаться с Secretario Judicial для уточнения состава жильцов. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad El Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.