lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Alovera: Cl Argentina 4

Alovera · vivienda · 186 m²

Подтвержден статус 'vivienda habitual' — покупка сопряжена с высоким риском выселения, невозможностью гарантированного получения владения и обязательным участием в судебном процессе; решение возможно только для профессио

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262267

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual confirmada

Это судебный аукцион таунхауса в Аловере по цене 189 451 € — на 8 % ниже оценки рынка (206 370 €), основанной на 79 сравнениях.

Однако подтвержденный статус 'vivienda habitual' делает сделку критически рискованной: выселение может быть заблокировано на 2 года, а процесс получения владения потребует отдельного судебного разбирательства.

Отсутствие данных о заселении, обременениях и физическом состоянии усиливает неопределенность.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto
Описание указывает на таунхаус с 3 этажами, но нет фото, данных о ремонте или техническом состоянии — невозможно оценить скрытые расходы.
Регистрационные данные
Отсутствует finca registral и título jurídico — невозможно подтвердить правильность описания и соответствие кадастровому номеру.

79 Idealista comps в муниципалитете ALOVERA; рыночная цена за м² = 1109,52 €

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Подтвержденный статус 'vivienda habitual' означает, что должник проживал здесь постоянно. Это даёт ему повышенные права по защите от выселения, включая право на отсрочку до 2 лет и приоритетное удовлетворение требований кредитора. Получение
Ocupación no confirmada
Отсутствует подтверждение свободного владения. Даже при наличии vivienda habitual объект может быть занят должником или третьими лицами. Невозможно оценить сложность и сроки освобождения помещения.
Cargas desconocidas
Информация о существующих обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствует. В судебных торгах обременения, предшествующие основному долгу, сохраняются за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (79 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по кадастровому номеру 8739904VK7983N0001KZ
P0
Изучить судебное дело № в Sección Civil TI Guadalajara. Plz.n 1
P1
Консультироваться с адвокатом по гражданскому и исполнительному праву в Гвадалахаре
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: FINCA número CIENTO DIECINUEVE. PARCELA 8.1 de la MANZANA R-8, que forma parte del Sector I-12 de Suelo Urbanizable Residencial de las Normas Subsidiarias de Alovera, de uso residencial unifamiliar, hoy situada en la calle Argentina, número 4, en término municipal de Alovera, con superficie de trescientos tres metros con setenta y siete decímetros cuadrados. VIVIENDA UNIFAMILIAR adosada número 8.1., de tipo Esquina A2, compuesta de planta baja, alta y bajo cubierta, comunicadas entre si mediante una escalera interior.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraALOVERAVIVIENDA en GuadalajaraCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на аукционе ниже рыночной середины примерно на 8 %, но это не компенсирует юридические риски, связанные с жилым статусом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по кадастровому номеру 8739904VK7983N0001KZ. Изучить судебное дело № в Sección Civil TI Guadalajara. Plz.n 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.