lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en La Roca del Vallès: calle Font del Cargol, nº 54, bajos-primera

La Roca del Vallès · vivienda

Подтверждённая vivienda habitual при неизвестном статусе занятия — владение невозможно получить без длительного судебного процесса с неопределённым исходом.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262298

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual confirmed, occupation unknown

Подтверждённая vivienda habitual при неизвестном статусе занятости — это критический блокиратор.

Должник имеет право оставаться в квартире до завершения сложной судебной процедуры, которая может занять 1-3+ года.

Площадь, год постройки и обременения неизвестны — невозможно рассчитать рыночную стоимость.

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики квартиры
Sin la zona, es imposible calcular € / m2 y comparar con el mercado
Фактический occupant и план выселения
vivienda habitual = Sí — ключевой блокиратор. Без плана lanzamiento ставка равносильна покупке юридического риска
Предшествующие обременения (cargas)
Неизвестно, перейдут ли к покупателю долги по ипотеке или embargos старше взыскания

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
Поле vivienda_habitual = «Sí». Должник проживает в квартире как в основном жилье. Выселение может занять 1-3+ лет через суд, с высокими юридическими издержками и неопределённым результатом.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = UNKNOWN. Неизвестно, проживает ли должник или третьи лица, есть ли договор аренды, несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Неизвестно, есть ли предшествующие ипотеки, embargos или другие carga, которые переходят к покупателю и увеличивают реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = «No consta». Нет возможности осмотреть объект перед ставкой. Состояние, планировка, видимые дефекты — всё неизвестно.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить depósito до полной проверки
P0
Запросить expediente completo в Juzgado de Granollers
P1
Получить nota simple в Registro de la Propiedad de Granollers
P1
Консультация с адвокатом по ejecuciones hipotecarias в Барселоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Vivienda sita en calle Font del Cargol, num. 54, bajos-primera de la Roca del Vallès

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaLa Roca del VallèsVIVIENDA en BarcelonaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить depósito до полной проверки. Запросить expediente completo в Juzgado de Granollers.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.