Subasta BOE de vivienda en Punta Umbria: Calle la Ría nº 17, Planta Primera Tipo B, Esquina Calle Coquina

Punta Umbria · vivienda

Это жилая недвижимость должника с риском затяжного получения владения и без данных для внятной оценки цены.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262310

Datos actualizados: 19 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — vivienda habitual при неизвестных владении и обременениях

Это BOE-лот с самым жестким красным флагом: vivienda habitual должника.

При неизвестных владении, площади и cargas нельзя ни доказать рыночный дисконт, ни безопасно задать потолок ставки. valor subasta сам по себе не означает выгодную цену, а отсутствие certificación de cargas оставляет риск дополнительных обязательств.

Практически это лот для отказа, если только документы не раскроют редкое сочетание чистых cargas, понятного владения и подтвержденного дисконта к рынку.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и состав объекта

Без этого нельзя считать €/м² и рыночный диапазон.

Posesión real

Определяет сроки, расходы и исполнимость стратегии после adjudicación.

Состав surviving cargas

Может добавить существенные расходы сверх цены покупки.

valor subasta; местоположение: Punta Umbría, Huelva; тип актива: vivienda

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Для основного жилья риск получения владения и сроков существенно выше. Для такого лота без явного дисконта и понятного пути владения вход нерационален.

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может существенно усложнить и затянуть получение possession.

Cargas desconocidas

certificación de cargas не предоставлена. В judicial auction предшествующие cargas могут остаться за покупателем и увеличить реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Нет площади и нет базы sale comps. Нельзя проверить, есть ли вообще дисконт к рынку.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

До задатка: запросить certificación de cargas по делу SUB-JA-2026-262310

До задатка: подтвердить статус vivienda habitual и фактическое проживание

До задатка: получить nota simple и данные Catastro по площади

До задатка: собрать sale comps по квартирам в Punta Umbría

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial

Texto original BOE

LA QUE CONSTA EN LA CERTIFICACION DE CARGAS PUBLICADA EN EL BOE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Huelva PUNTA UMBRIA VIVIENDA en Huelva Con vivienda habitual Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
До задатка: запросить certificación de cargas по делу SUB-JA-2026-262310. До задатка: подтвердить статус vivienda habitual и фактическое проживание.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.