lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de inmueble en Madrid: Avenida enida Prunos 1, Planta S 2 Puerta 16

Madrid · garaje · 27 m²

Гараж в Мадриде, стартовая цена €22 730 — возможна скидка к рынку, но нет подтверждённых сравнений и неизвестны владение, занятость и обременения.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262341

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это гараж площадью 27 м² в Мадриде с заявленной стартовой ценой €22 730 (€842/м²).

Рыночная оценка по муниципальному среднему составляет лишь €9 783 — но она основана на нулевых конкретных аналогах и имеет низкую достоверность.

Ключевые неопределённости: статус владения, наличие обременений и факт занятости.

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Неизвестно, является ли объект чистой собственностью или находится в совместной/долевой собственности — это влияет на возможность регистрации и дальнейшей перепродажи.
Uso real
Если гараж занят третьим лицом, выселение может потребовать длительного судебного процесса и дополнительных расходов.
Рыночная цена гаражей в районе
Цена €842/м² значительно выше расчётной (€362/м²); требуется подтверждение, что это соответствует реальным сделкам по аналогичным гаражам.

оценка по мун. среднему €/м² (362 €/м²) — 0 компов

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус владения и фактического использования гаража неизвестен. Может быть занят арендатором, окупантом или использоваться собственником — это резко усложняет получение физического доступа после покупки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о существующих ипотеках, арестах или других обременениях. В судебной продаже предшествующие обременения переходят к новому владельцу и могут превысить стоимость гаража.
No se ha podido visitar el inmueble
Статус посещения не указан, визуальная оценка состояния отсутствует. Гараж может иметь скрытые дефекты, проблемы с доступом или несоответствие техническим условиям.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid nº 4
P1
Запросить экспедиент N° 6 en Sección Civil TI Madrid. Plz.n 6
P1
Проанализировать минимум 5 актуальных объявлений гаражей в районе Chamartín/Pruneros
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

laza de garaje señalada con el n.º 16 Naturaleza URBANA: Garaje Localización: AVENIDA PRUNOS 1, Planta: S2, Puerta: 16

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMADRIDGARAJE en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Madrid nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.