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Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Aquiles, 23 - CP: 28022

Madrid · vivienda

Vivienda habitual подтверждена, владение и состав семьи неизвестны — депозит несёт критический риск.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262358

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir - Vivienda habitual, no hay datos disponibles

Vivienda habitual подтверждена (Sí) — должник проживает в квартире.

Состав семьи, основание занятия и возможность выселения неизвестны.

Площадь, год постройки и рыночные аналоги отсутствуют — рассчитать справедливую цену невозможно.

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (m2)

Sin la zona, es imposible calcular €/m2 y compararlo con el mercado.

Состав семьи и основание vivienda habitual

Определяет, возможен ли выселительный процесс и его длительность.

Юридическое основание занятия

Должник-собственник vs. третьи лица — разные сроки и процедуры.

Idealista · Madrid; 50 comps; 8333 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor

Помечено как Sí. Жильцы могут иметь защиту по закону (Ley de Enjuiciamiento Civil). Выселение может быть крайне затруднено и занять месяцы/годы, особенно если есть несовершеннолетние, пожилые или инвалиды.

Ocupación no confirmada

В графе occupation стоит UNKNOWN. При vivienda habitual это означает, что должник почти наверняка проживает в квартире.

Cargas desconocidas

cargas_text не заполнено. При adjudicación покупатель принимает на себя предшествующие обременения (ипотеки, сервитуты). Последующие — погашаются.

No se ha podido visitar el inmueble

visitable = 'No consta'. Состояние квартиры неизвестно, ремонтный буфер не определён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить expediente у Sec. Civil TI Madrid Plz.n 31 (REF SUB-JA-2026-262358)

Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Madrid nº 17

Получить кадастровую выписку по ref 8269108VK4786G002

Собрать компараторы Idealista/Fotocasa для Calle Aquiles, 28022

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 8269108VK4786G002

Texto original BOE

FR 32785 RP 17 DE MADRID-C/ AQUILES Nº 23-3ºF de MADRID

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Vivienda habitual en subastas BOE Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 8 333 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить expediente у Sec. Civil TI Madrid Plz.n 31 (REF SUB-JA-2026-262358). Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Madrid nº 17.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.