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Subasta BOE de vivienda en Huelva: Parcela R5, Plan Parcial 2 Parque Moret Portal C Bloque a Vivienda , 1ºa

Huelva · vivienda

Слишком много неизвестных: нет площади, оценки рынка, данных о владении и occupación; до проверок ставить нельзя.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262366

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Уэльве, нет данных о рынке и владении

Лот представляет собой квартиру в районе Parque Moret (Уэльва, 21005) с valor subasta 144 544 €.

Ни площадь, ни рыночные аналоги, ни статус occupación неизвестны — это делает невозможным расчёт обоснованных стопов.

Cargas также не указаны: если есть anteriores обременения, они переходят покупателю.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Без м² невозможно рассчитать €/m² и сравнить с рынком. Любой стоп будет произвольным.
Análogos de mercado
Нет данных valuation_context. Без comps не знаю, дёшево ли 144 544 € или это рынок/переплата.
Status occupación
Если занята — получение possession может занять 6-18 мес. и стоить 5 000-15 000 €.

Idealista · HUELVA; 50 comps; 2188 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = null. Невозможно определить, свободна ли квартира, занята ли бывшим владельцем или третьими лицами. До проверки это ключевой риск.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, есть ли привилегированные (anteriores) cargи, которые переходят покупателю после adjudicación.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, аналогов и кадастровых данных. Valor subasta 144 544 € — не ориентир для рынка. Без €/m² и comps невозможно оценить скидку или переплату.
No se ha podido visitar el inmueble
В данных аукциона указано 'No consta visitable'. Невозможно оценить физическое состояние квартиры до ставки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ref_catastral и площадь
P0
Запросить экспедиенте суда (TI Huelva, Sección Civil)
P0
Заказать nota simple в Registro de Huelva
P1
Собрать 6+ comps в Idealista (21005, Parque Moret)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

EL QUE CONSTA EN EL CERTIFIADO DE CARGAS PUBLICADO EN EL BOE

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 2 188 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ref_catastral и площадь. Запросить экспедиенте суда (TI Huelva, Sección Civil).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.