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Subasta BOE de inmueble en Granada: Avenida da. de Madrid, 71 / Avenida da. Juan Pablo Ii, 5 Planta Baja Local 1

Granada · local comercial

Недостаточно данных для оценки: неизвестны площадь, состояние, владение, занятость и рыночная стоимость — требуется базовая проверка перед любыми действиями.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262384

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Examinar

Это коммерческий локал в Гранаде без достаточных данных для оценки: неизвестны площадь (хотя в описании указана 173,81 м², она не подтверждена), состояние, статус занятости, обременения и рыночная стоимость.

Valor subasta = 136 102 € не может быть интерпретирован как скидка или переплата без сравнения.

Риск владения и получения физического контроля высокий.

Incógnitas detectadas

Zona de la instalación
Без площади невозможно оценить €/м² и сравнить с рынком — ключевой параметр для коммерческого локала.
Condición física
Локал может требовать дорогостоящей реконструкции или быть непригодным для использования.
Valor de mercado
Valor subasta = 136 102 € не имеет смысла без сравнения с аналогами — может быть завышен или занижен.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли объект от арендаторов, оккупантов или других лиц. Это создаёт высокий риск невозможности получения владения после покупки.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В судебных торгах предшествующие обременения переходят к новому собственнику.
Правовой статус собственности неясен
Не подтверждено, является ли продавец законным владельцем и не оспаривается ли право собственности в суде. Отсутствует регистрационный номер и выписка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады №1 (Tomo 2300, Libro 1635, Folio 84)
P0
Уточнить площадь в Catastro через адрес или запросить expediente в Juzgado
P1
Посетить объект лично или назначить визит через представителя

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NÚMERO DOS. LOCAL COMERCIAL o de negocio, situado en la planta baja o primera a partir de la rasante de la calle, del edificio de esta Capital, en la Carretera de Jaén, número ochenta y cinco, HOY según el catastro es la Avenida de Madrid número 71, también conocida como Avenida de Juan Pablo II y reseñado interiormente con el número Uno. Mide ciento setenta y tres metros y ochenta y un decímetros cuadrados. LINDA: frente, con la Carretera de Jaén, hoy Avenida de Madrid o Avenida de Juan Pablo II; derecha entrando, local que se ha segregado de esta finca y que se identifica como local Número Dos-A, interiormente identificado con el número 2; izquierda, finca vendida a Doña Inmaculada Moleón Bullejos; y espalda con la calle Pepe Hillo, Tiene asignada una cuota de seis enteros y noventa y tres centésimas por ciento. -DATOS REGISTRALES: Finca Registral N.º 67878, inscrita al Tomo 2300, Libro 1635, Folio 84, del Registro de la Propiedad N.º 1 de Granada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Правовой статус собственности неясен. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады №1 (Tomo 2300, Libro 1635, Folio 84). Уточнить площадь в Catastro через адрес или запросить expediente в Juzgado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.