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Subasta BOE de vivienda en Roquetas de Mar: Calle Guanare nº 1 Edif Media Luna Planta 4ª Ático Letra a

Roquetas de Mar · inmueble

Лот без рыночных компарables, без подтверждённой площади/владения/занятости — ставка слепая.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-262403

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — почти нет данных, Ático Roquetas de Mar

Лот полностью непрозрачный: площадь, состояние, занятость, обременения — всё неизвестно.

Valor subasta 339k EUR без какого-либо рыночного контекста.

Приоритетные cargas (если есть) переходят на покупателя.

Incógnitas detectadas

Área y características
Без м² невозможно рассчитать €/m² и сопоставить с рынком.
Владение и обременения
Prior charges переходят на покупателя и могут превысить разумный дисконт.
Занятость / vivienda habitual
Основное жильё = минимум 2-3 года выселения. Оккупация может быть ещё дольше.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN, vivienda_habitual = null. Ático может быть основным жильём должника или оккупирован. Выселение может занять годы.
Cargas desconocidas
cargas_text = null. Prior charges (ипотеки, embargos) переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади, нет компарbleов. valor subasta 339k EUR может быть как выше, так и ниже рынка — невозможно определить.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = 'No consta'. Состояние квартиры неизвестно, ремонт может потребовать значительных средств.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный edicto и certificación de cargas
P0
Получить nota simple del Registro de Roquetas de Mar
P1
Запросить доступ к осмотру через суд
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный edicto и certificación de cargas. Получить nota simple del Registro de Roquetas de Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.